为什么要验房?

检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。房子的各种问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有这样或那样质量问题。如果能在交房前发现问题，能很大程度上避免日后的纠纷和维权难。毛坯房：一、入户门：　　关键词：表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门框灌浆、国家标准

二、强弱电：　　关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户

第三、给排水：　　关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈

四、阳台栏杆：关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃五、安全玻璃　　关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性

五、金件、滴水线、密封条、安全玻璃

六、厨房　关键词：烟道、天然气、进水口

七、卫生间　关键词：门洞尺寸等电位联结端子箱　排水管　　排气通道　　(地面渗漏情况天棚质量）

八、墙面　　关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹

九、天棚　　关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹

十、楼地面　　关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度

十一、门窗　　关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃

十二、几何尺寸　　关键词：净高、开间、大小头、高低梁　

十三、空调孔精装修：所有装饰装修项目的竣工交工验收。查验项目：1、房间成品门，2、吊顶工程，3、墙面、顶面乳胶漆工程(裱糊工程)，4、木器制作工程(鞋柜衣柜等)，5、墙地砖铺贴(部分为石材，)6、木地板安装，7、厨房设备安装，8、卫浴设备安装，9、电气配置。包括房屋资料，实体装饰施工分项工程。出具验房报告。