一、验房时机：应在客户签定施工合同后由管家在工程交底时进行；

二、必备工具：红外水平仪、激光测距仪或盒尺、两米靠尺、塞尺、线尺、响鼓锤、相位检验器、小水桶、小灰铲等......

三、验房内容

1、窗

a) 窗边与混凝土接口有无缝隙

b) 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固

c) 是否翘曲变形

d) 开启关闭顺畅

e) 窗配件装配齐全

f) 位置是否准确、端正

g) 窗玻璃应表面平整

h) 窗玻璃是否完好无损、无划痕

i) 隐形纱窗是否安装完毕，且无破损

j) 外窗开启扇是否能关上

k) 把手是否松动

l) 窗子玻璃的每个角是否密封完好

m) 打开后窗户是否能固定牢固

n) 拼角接合部是否严密

o) 四角是否呈直角

p) 窗的底部滑道是否平滑

2、地面

a) 是否表层松动、沙灰爆裂、地面是否有空鼓

3、墙身、顶棚、楼板

a) 有无倾斜、弯曲

b) 有无隆起或凹陷

c) 墙面是否平整

d) 墙面是否分层、起碱、沙化以及冬季结露

e) 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患

f) 墙面是否有裂纹、若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

g) 卫生间顶板、管跟周边有无水渍、裂痕

h) 注意相关位置有没有空调管孔

4、卫生间

a) 坐厕下水是否顺畅

b) 小桶冲水是否顺畅

c) 卫生间内是否有地漏

d) 有无局部积水

e) 原有防水是否有脱模现象

f) 是否有有裸露电线

g) 上水是否顺畅

h) 墙体到座便下水管道中心的距离是否小于30cm，若过小则有可能无法安装座便器

i) 是否已安装纱窗？

5、水表

a) 是否安装

b) 是否有水表空走

c) 是否总阀门关闭不严

d) 是否总阀门脱丝，连接件滴水

e) 截止阀生锈影响开关功能和水流量

6、电表

a) 电表能够实现正常计量

b) 使用底数大小