如今买房可是大事，首付几十万，还要背几十年的房贷，还要花钱装修。那买的房子还不得仔仔细细的检查啊。所以今天小编告诉大家，收房时验房是一件超级重要的事情，所以一定要谨慎，因为一旦出现错误，就会产生很大的影响，毕竟收房只是一时，住就很长久了！！

如果在收房时验房的时候发现这些问题，一定不要急急忙忙签字，否则的就只能自己处理了！

门要检查是不是能够正常打开，正常关闭，是否灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性！另外，需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，门锁是不是正常可靠，密封条是否完好，固定落实是否牢固等。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。

窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严、７楼以上的检查是否有３ｃ标志等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少，泄水孔是否合理。看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不牢固，闭合严不严实，轨道是否顺畅！

地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，平整度等。如果，误差比较大的话，会对后期装修产生影响，所以业主在检查时一定要注意！

和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，还有墙面的平整度、水平度等！如果超出规范的范围，将对后期装修产生影响，而且有些是必须处理的，比如空鼓，如果不处理，后期就可能出现瓷砖掉落等现象！

水可是大问题，不管是给水。排水还是防水，都是大问题！所以在这方面一定要重视！先打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深２０～３０毫米，蓄水２４～４８小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

电路也是大问题，如果没有检测的话，如果出现问题就只能自掏腰包来整改了，所以在也要检测，用专业的相位检测仪检查相线、零线与地线是否安装正确！检查配电表与弱电箱是否安装到位！

卫生间高度也是需要注意的，检查卫生间是否比其他房间的地面略低，一般情况需要卫生间略低于相邻房间，主要是为了防止水流到卫生间以外，如果存在问题，在后期装修的时候要注意把卫生间的地面做的低一些。

验房的目的说白了就是对房子的整体构造进行一次全面检查，对发现的问题进行标注，及时让开发商处理！才能更好的维护自己的权益！如果有需要的业主就赶快来预约吧！

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