辛辛苦苦赚的钱加上父母的支援，好不容易买了一套房子。左等右等终于交房了，迫不及待的拿了钥匙以为就万事大吉了？走马观花的看一眼自己的先房子就迫不及待的投入了装修。然而不知道自己房屋有什么问题投入装修后面的问题保证头疼死你！所以我们必须重视起来毛胚房的验收，保证自己的装修万无一失。

专业的验房工具

这是网众验房的工具箱，里面有：激光测距仪、螺丝起子、螺丝批或螺丝刀、插座相位仪、内外直角检测尺、红外线水平仪、2m检测尺又称靠尺、手电筒、检测镜、伸缩式空鼓锤、卷尺

01

楼板开裂

裂缝行程的原因有：

①温度性裂缝

②地基不均匀沉降引起的裂缝

③结构设计有差错

④砌体施工质量差

⑤变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力

02

卫生间或者厨房墙面返潮

渗水的造成原因有：

①混凝土施工时振捣不好，为渗漏造成隐患

②砌筑填充墙时抢工期，一次砌筑高度过高，砂浆硬化沉实时将灰缝拉裂

③穿墙管道周边密封不严

④混凝土施工时振捣不好，为渗漏造成隐患

03

墙面空鼓

空鼓造成的原因：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

04

窗框渗水

窗户渗水的原因：

①面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，附加加强框，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水，门窗设计不合理导致渗漏。

②门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封不严而渗漏。

③现场窗框直接固定在保温层上，局部采取了防水加强处理，导致某些部位暴风雨后门窗膀保温层与墙体间出现渗漏。

④门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏。

⑤合页调整不到位，采用的pvc胶条弹性较差，窗扇加工偏差较大，导致门窗框与门窗扇之间缝隙较大，密封不严渗漏。

⑥门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条，缝隙间没有打胶密封，在风压作用下，门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏。

⑦泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水。

⑧部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。

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地漏

地漏的作用：

①地漏是地面与排水管道系统连接的排水器具。

②地漏的特殊之处：它排除的是地面水、水渍、固体物、纤维物多，毛发，易沉积物等。

③地漏的主要功能：防臭气、防堵塞、防蟑螂、防病毒、防返水、防干涸（主要指的是水封式地漏）