随着精装房的上市，很快的就占领了全国各地大部分的房地产市场。然而，随着精装房的问题频频爆出，业主维权不断，精装房变惊装房的新闻屡屡上演，弄得业主们在收房时胆战心惊，难以安心收房。也因为这样的原因，收房之前先验房，已经成为绝大部分业主的选择。

收房之前先验房，不仅仅是为了让自己安心收房，也是为了查验出问题能尽快整改修复，避免了一些肉眼不可见的隐藏问题“潜伏”到过了房屋保修期，造成业主自掏腰包进行维修

一、精装房验房常见严重问题

01：瓷砖空鼓

在精装房验房中，就常见性与严重性来说，首推瓷砖空鼓。瓷砖空鼓不可大意，尤其是如图所示的大面积空鼓，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力下破损，这就造成了墙体钻孔困难。尤其是空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖起翘或者脱落。

由此可见瓷砖空鼓问题的严重性

02：木地板软塌起灰

木地板软塌是因为铺设地板之前，没有进行地面找平。而软塌的木地板很容易在后期的使用中变形、断裂。

而木地板起灰则是因为在铺设地板前，地面打扫不彻底，甚至是根本没有打扫；人踩在地板上，白灰就会随着地板起伏从地板缝隙中喷出。

 03：电源工程

电源是住房的重中之重，一定马虎不得。如果电源出现问题，那一定要整改的，否则轻则损害电器使用寿命，重则威胁家人生命安全。

二、精装房验房中的奇葩问题

电源插座被马桶挡住，完全无法使用，那么这个电源存在的意义又是什么呢？这是设计的任性？还是装修公司的耿直？

水龙头安装位置不合理，电源防溅盖合不上

窗户安装不合理，上厕所顺带面壁思过。

如果收房之前不验房，这些问题就会成为收房后困扰业主的大难题。尤其是电源问题与瓷砖空鼓问题，因为这两项是严重问题，肉眼却不能发现，这就造成严重问题“潜伏”，当问题爆发后，影响的还是业主。

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