梅雨季节将至，不论是南方还是北方的小伙伴，都要面临一场“湿漉漉”的考验了，你喜欢雨天吗?相信不少网友都会摇头，最近收到一些朋友的留言，抱怨雨天让通勤变得不畅、让心情变得很低落，甚至连家里的墙壁都发霉了!尽管如此，小编仍想提醒大家，雨天对于看房来说却是个好时机。为什么呢?因为雨水成了天然的检验墙壁天花板是否漏水渗水的“神器”，一起来看看网众验房的张工怎么说吧。

看点一:小区排水系统

最近这种多雨的季节非常适合检查小区的排水系统是否完善、草坪、园区道路有没有下陷。在雨季收房时，更要关注行车道、矮墙、路牙石、景观台阶有没有断裂和破损。趁着大雨一次把这些地方都检查齐全，也避免以后再暴露问题让业主徒增烦恼。

看点二:返潮漏雨

雨季收房还有个好处就是能检验房屋的防潮、防雨等项目质量，看看楼盘的工程质量是否合格，值不值得广告册上的赞美之词和高昂的价格。

看完小区整体环境之后，各位网友也别忽略了室内，首先查看查看窗户的封闭性，有没有雨水飘进来，再看墙体是否发生渗水，最后，购买顶层房屋的朋友还要更加留心房子是否有漏雨的痕迹，如果外面大雨倾盆，屋内细雨纷飞，那还怎么住人呢?

看点三:室内通风性

大家都知道南北通透的房子住起来最舒服，夏天不热冬天室内不闷，但购买了其他户型的业主也别忽略了室内通风的自检。湿闷的夏天雨季，这种时候去验房就很好，低气压适合检验室内通风性，良好的通风性将为您的新家锦上添花。检查完毕也别忘了要查验卧室的阳台窗户、预留在外墙上的各种管道口、排气扇等设备是否能关严。

看点四:渗漏的高发区

1、毛坯房都是白墙交付，首先你要观察墙壁颜色较深的地方，可以用手贴着墙面感觉这块墙壁的温度，如果低于整个墙体，那这块发生渗水的可能性就很大了。

2、比较容易目测渗、漏水的地方是:飘窗、主要墙体、窗户、阳台等，这些地方在看房时多注意一下就行，特别需要留意观察的是外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，很多业主会忽略这块隐患。

3、如果是之前下过雨后来天气放晴了，那么业主也别担心，有问题一定跑不了。在收房查验的过程中，请关注房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现，出现一点点就要及时和开发商反应。

4、再次提醒选择顶层的业主们，仔细检查每一件房屋的顶面有没有雨水渗漏的痕迹或者墙面颜色发深、留下明显的水印等。之前张工也科普过很多次，按照建筑施工的要求，楼盘交付给业主前要经过强力雨水冲刷实验，顶层工程质量不佳就很容易出现上述问题。

5、最后唠叨一句，对于一楼而言(特别是没有地下架空层的房屋)，真的真的很容易出现渗水漏水情况，不论是南方北方，房子还容易潮湿阴暗，购房者要做好准备

网众验房需要提醒各位网友:即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，均可找开发商协商解决。担心收房才发现质量问题多?选择网众验房，在建楼盘工程质量一网打尽，免除你的后顾之忧