时间：发表于 2019-06-12 18:13
网众验房于2019年6月1日至6月5日对郑州中牟一精装房楼盘进行团购验房服务！ 历时5天 验房师6名 共服务63户业主 好评率99% 共计查验约6068条问题 01问题汇总 （验房问题分布比例） 一、入户门 1.门扇、门框表面的划痕2.门扇门框掉漆、凹陷、闭合后晃动3.门扇变形、胶条破损、脱落 二、强弱电工程 1.室内面板安装不平整2.弱电箱掉漆、线头外露3.室内插座防溅盒未安装4.线路接错 三、墙面工程 1.墙面裂纹2.墙面色差、未喷漆3.外墙表面未修补 四、墙砖、地砖工程 1.墙砖空鼓2.墙砖断裂3.墙砖未勾缝4.地砖空鼓、划痕5.地砖破损6.踢脚线脱落7.地砖缺角、勾缝不匀8.卫生间、阳台地砖倒坡存水 五、室内门窗工程 1.窗玻璃划痕2.窗户型材表面孔洞未修补3.窗户掉漆、打胶粗糙、缝隙过大4.个别窗框未开泄水孔5.窗防护栏未固定6.室内门扇局部破损、门扇晃动7.室内门勾缝不匀8.室内门门套松脱9.室内推拉门划痕、锁不上 六、管道下水验收 1.管道漏水、检修口盖缺失2.洗手台下水堵塞 七、设施、设备验收 1.橱柜门鼓包、隔板未安装2.卫生间暖气装饰盖缺失、未装正 验房大门照 02问题分析 入户门：共计查验约338条问题 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998 1.门扇、门框表面的划痕47处、掉漆63处、凹陷32处、闭合后晃动71处。 整改建议： 1. 成品划痕建议补漆； 2. 成品变形需校正或更换； 3. 门扇晃动异响需调试； 室内门窗工程：共计查验约720条问题 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998 《建筑用塑料门》 GB/T 28886 《建筑用塑料窗》 GB/T28887 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 1. .窗户型材表面孔洞修补107处 2.窗户掉漆93处，打胶粗糙37处，缝隙过大64处 3.窗户栏杆未固定14处 4.玻璃划痕37处 5.室内门破损31处、勾缝不匀71处、闭合后晃动17处、松脱36处 6.室内推拉门划痕37处，锁不上21处 整改建议： 1. 窗户型材修补，需修补处理； 2.窗护掉漆，可进行处理补漆处理； 3.框边缝隙过大，需收口处理； 4.成品破损严重，只能更换处理； 5.推拉门锁具损坏，需更换处理； 弱电工程：共计查验约193条问题 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 1. 室内面板安装不平37处、不正49处 2.防溅盒未安装27处、线路错接39处、面板掉漆17处 整改建议： 1.面板安装不正，可进行调平； 2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错; 3.插座防溅盒未装，可进行安装; 墙面工程：共计查验约2361条问题 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 1. 墙面裂纹239处、未喷漆37处 2.墙砖空鼓367处 3.墙面色差148处 4.墙砖勾缝粗糙97处、开裂63处 5.墙表面修补24处 整改建议： 1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性； 2.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理； 3.墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理； 4.墙面瓷砖孔洞修补； 地面工程：共计查验约1142条问题 参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010） 1. 地砖铺贴空鼓247处、划痕231处 2.踢脚线脱落301处 3.地砖缺角24处、勾缝不匀73处 4.卫生间地砖倒坡31处、存水31处 整改建议： 1.地砖空鼓，需重新铺贴； 2.地砖勾缝不匀、缺角，需补充； 3.踢脚线脱落，需重新贴铺； 管道、下水工程：共计查验约336条问题 参考标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） 1.厨房下水管23处、检修口盖缺失36处、洗手台下水不通49处 整改建议： 冷热水软管接反需换回位置； 检查漏水原因，针对处理；
