关注网众验房的朋友们都知道，上周我们去到了南宁白露中州进行验房，细节问题非常之多！昨天，验房业主又将网众验房推荐给了奥园上筑的业主，随后业主就在网上直接下单。

收到业主订单以后，网众验房马上派南宁认证验房师去到了奥园上筑为业主提供专业的验房。问题依然多的不堪入目，接下来就让小众一一为你讲述。

一、入户门：

①猫眼松动②门把手松动

二、客厅：

①地面钢筋外露②墙面空鼓③阳台钢筋外露④推拉门无防脱落件，固定件外露

三、厨房：

①墙面空鼓、开裂

四、卫生间：

①墙面空鼓、开裂②窗户无排水口③沉淀池座多处裂纹

五、卧室：

①墙面空鼓、开裂②地面钢筋外露③墙面爆灰④窗户无排水口⑤窗户无滴水线⑥墙面丝网外露

墙面空鼓

墙体开裂

钢筋外露

沉淀池的裂纹

墙体爆灰

窗户无排水口无滴水线

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面：

１、墙面在添加处理层时基层没有干透

比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓；

２、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂

在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起；

３、处理层的配料不当或者搅拌不均匀

抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层

４、墙面在添加处理层时一次性过厚

墙面的处理层，如果一次性处理的过厚，彻底干燥的时间长，将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时，一次性不能找平太厚，如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。