根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从２００３年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在１年以内的为待销商品房；空置时间在１年以上３年以内的为滞销商品房；空置时间在３年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或＂债权房＂等，其中又以商品房的尾盘为主。

家居　

　一直在一个密闭的空间内，家具有挥发性气体，就挥发出来，如果没有得到通风，就互相吸附。

首先是甲醛，木质家具、黏合剂、油漆等都会释放它，从而导致眼睛和呼吸道有刺激感，还会诱发哮喘，甚至致癌；

其次是霉菌，通风不畅会导致空气湿度过大，建材更容易滋生霉菌，由此导致过敏或哮喘。

电子产品会发出电磁辐射，长期置于密闭的空间，更容易产生电子污染。

电子污染作用于人体会产生一系列生物效应，干扰机体自身的生物电流。电磁辐射能量在体内转化为热能，引起人体热平衡的失调，进而带来一系列人机体的病变，如儿童白血病、乳腺癌、老年痴呆等，儿童、孕妇及老人更是极其容易受到伤害的人群。

危害

　　　通风不好还会导致空气中的二氧化碳、尘埃、皮屑等有害物质增多、氧气减少，装修的墙面，地面以及家具等所释放出的甲醛和苯的污染，室内可吸入细微颗粒悬浮污染物增多，危及健康。

　　　通风不好，呼吸道疾病会高发；而厨房油烟中含有许多有害身体的物质，在通风差的情况下，煤气燃烧产生的一氧化碳和氮氧化物浓度远远超过空气质量标准限值，这样的浓度必然会造成对人体的危害。

　生活、工作在这样的环境中人们感到胸闷、恶心、四肢乏力，１９８０年世界卫生组织正式将此类因新风不足导致的疾病定名为“病态建筑综合症”　（ＳＩＣＫ ＢＵＩＬＤＩＮＧ ＳＹＮＤＲＯＭＥ），俗称“空调病”。

建议

　　　因此，远离以上健康问题，一定要开窗通风，保持室内空气清洁。２００３年ＳＡＲＳ的肆虐都和室内通风不畅有关。从室内空气品质的角度来说，进行置换式通风换气是最有效的手段。