现在很多楼盘交房都有个有趣的现象，一到交房时业主就维权、拉横幅、不收房。。。业主收房难，开发商交房难已经成为一种社会现象。

作为开发商，收房时不要怕业主发现问题，只要工程质量做的好，有底气，就应欢迎业主请专业验房机构验房。发现问题不推诿，积极督促施工方整改好，让业主看到态度，反倒对自身形象会有很大提升。

案例：

Mr验作为专业第三方验房机构网众验房的验房师，大大小小验过千个楼盘以上，每个楼盘的问题分为一般质量问题和结构性问题。就拿蓝光金悦府这次验的楼盘举例：

入户门：门外侧和内侧局部撞伤需补漆（已整改）；门外侧右上方门框与门缝贴合不实，需勾缝；门闭合轻微异响且闭合后门周边缝隙需处理。

空鼓：过道约1处；客厅生活阳台处外窗上梁中部局部空鼓；客厅多处空鼓；次卧多处空鼓；书房一次空鼓。

厨房：烟道大小头；烟道右侧阴角不值，最大偏差约30mm；进门上梁中部局部空鼓。

强电箱：箱内空开线路未标识，线裸露；书房空调回路建议增设。

公卫：地面多处空鼓；墙面多处空鼓；窗户猫耳朵外露。

主卫：地面3处空鼓。

飘窗：主卧、次卧、书房窗户打胶不完整（已整改，明显事先做足了功课嘛）。

室内落地窗：窗户猫耳朵外露。

平整度：主卧飘窗处台面不平整约12mm；飘窗大小头相差8mm；地坪局部不平约5mm。

网众验房师：总体来看，这是其中一次的验房举例，从昨天十一户的查验情况来看，大多为房屋装修质量问题，现场陪验人员都将问题登记反馈好。

开发商对验房师验出的问题表态全部处理，能处理的马上通知快修组，暂时不能处理登记下来并承诺出处理时间，验房其实验的就是态度和速度！

开发商：

1，欢迎业主验房，先验房，后交房。法律明文规定业主自身就有先验房，再交钱收房的权利，阻止业主先验房无疑会让业主觉得房子有猫腻；如果房子本身没有问题，业主验房后，也会在邻里间多宣传，反倒会促进交房。

2，积极听取业主的建议，对业主提出的需求，能满足的尽量满足，不能满足的就做出合理解释。

3，对业主验房发现的问题积极整改，态度很重要。

4，交房前，拿出大盘风范，先找专业第三方验房机构进行预验收，提前帮业主解决问题，也是为自身做口碑。

业主：

1，先验房，后收房。避免收房后出现质量问题，影响后期装修以及居住使用。也是给开发商减少麻烦。

2，明确开发商、物业、施工方的关系。开发商负责拿地，施工方负责装修施工，收房发现问题其实问题最多在于施工方的装修上。这时物业就起到很大作用，记录问题，将业主需求完整反馈到开发商，开发商督促施工方整改好。

3，业主买房钱就要对楼盘情况了解清楚，看清合同，避免后期因为买房时就没有了解清楚的情况引起不必要的误会。