现在合肥一套精装房的单位价格要比毛坯房贵上两千多，按一百坪来算差不多要多花上二十来万，对很多人来说这并不打紧，因为买了毛坯房还是要装修，花费也差不了多少，关键是精装房可以拎包即住，省时又省力。但往往实情却不那么给力，买了精装房就像买了麻烦一样，不是地面瓷砖踩空，就是水管渗漏，问题总是时不时的蹦出来，弄得你烦不胜烦，买房的性价就打了大大的折扣。

所以，为了花钱花得顺心，住房住得安心，小众强烈建议大家在购买精装房之前一定要慎重慎重再慎重。首先你要对样板间进行实地考察，尤其是室内面积、层高、格局等方面要细心细致，因为这些是已经固定了的不容易造假，欺骗性会相对小一些。其次在参观样板间时一定要注意灯光问题，有的住房风格偏花哨、夸张，主灯、走廊灯、壁灯等照明全打开就会带来强烈的视觉冲击，大家被晃了眼就很容易忽略一些细节问题，使一些小的缺陷就此被掩盖。

到了这里，如果你已经看好房有购买意向了，在签署合同之前一定要尽可能地把所买住房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以防日后产生分歧时没有索赔依据，权益得不到相应保障。最后，敲黑板，划重点的地方来了！验房，对，就是在入住前要进行的一项最后的检查，这里面值得注意的地方还是挺多的呢：

水电验收

上下水管道是一个很重要的验收点，排水是否顺畅，上水管是否渗漏对我们的生活都存在较大的影响。在验收时大家可以把厨房洗菜池，卫生间的面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查不要怕麻烦，一定要反复多次地进行排水试验。

检查配电线路和插座时，有一个很简单的方法，大家可以打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个小小的工具——万用表，检查看看是不是每个插座都有电。

地板验收

现在有很住房都存在墙砖和地砖的空鼓问题，所以在对精装房进行验收时这也是个重点：大家去之前可以准备一个小橡皮锤，验房时随意敲敲瓷砖、地砖，听听声音，如果空鼓率超过３％，说明存在质量问题。

边角验收

检查完地板，建议大家再对一些边角和较隐蔽的地方仔细检查检查，注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

木制品以及油漆制品验收

除此之外，大家还可以再检查一下木制品以及油漆制品，看看木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

最后建议大家，买房时综合考察下开发商的实力，在预算支持的情况下尽量购买那些管理完善、口碑好、有实力的开发商，毕竟树大好乘凉，实力强盛开发出的房子也不会差到哪里去。