落地海南，一股股暖流扑面而来。晴和的天空，只有丝丝白云飘荡。走在榕树下，椰林里，热情的主人家滔滔不绝地介绍海南的自然风光、风土人情。印象中的海南，一切都令人憧憬向往。

上周，网众验房海南分公司伙伴刚培训完，就有海口业主开始预约网众专业验房服务，网众验房将有幸靠近你，欣赏你，走近你，融入你，你将展示给我一个怎样的面容……大家跟着Mr验一起去看看“天涯海角”的房子怎么样吧？

城市：海南

楼盘：君御湾

类型：精装房

面积：120平

验房师：曾师

验房时间：3小时

往往理想与现实是有很大差距的，就在我正幻想漫步在海南沙滩上的时候，验房师感叹道：“海南这边的精装房和成都的比，品质相差太远了，问题很多，很多业主都不敢直接入住。”

马桶盖松动，看似一个小问题，对后期居住使用还是有很大影响。相信很多业主都有用手伸进马桶盖一点一点拧马桶盖螺丝的经历，那叫一个麻烦。

下水管道松动，周边需要打胶固定好。

墙面发现多处乳胶漆面开裂，这个整改起来比较麻烦。目前住宅房墙面乳胶漆开裂的原因有下面3种。

1）结构墙体与砖砌墙体之间的伸缩缝；维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，缝隙填满后。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，可以批刮腻子做乳胶漆修复了。

2）水泥粉刷层开裂；将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。

3）腻子层开裂；直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆做的绷带粘贴，然后批刮腻子就行。

这只是海口验房师从验房现场传回来的一部分问题，现场情况远不止这些。

从《第三方专业房屋查验机构|现场查验问题汇总》可以看到，120平的房子总共发现了36处问题，其中还有墙砖空鼓、地板松动、钢筋外露等比较严重的问题。

另外，海南天气比较潮湿，墙面经常发霉，影响装修美观还危害身体健康，也是一个大难题。今天验房师就给业主们科普一下。

1）像海南的临海楼盘，如果要完全避免墙面发霉的问题，可以在装修时贴墙砖。缺点是：冬天会比较冷；下雨天、雾天，墙面会起水珠。

2）不想贴墙砖，但是墙面又发霉了应该怎么解决呢？大多数人在面对墙面发霉的问题时,知道是潮湿引起的,他们一般都会采用加强墙面的防水层来解决这样的问题。其实,这样做并不能根除问题。并且这种原因导致墙面潮湿发霉往往是发生在冬天较多。这些都说明了,家中墙面潮湿发霉的主要原因其实是墙体保温没做好。

将暖气墙板贴在墙体面,一来,外部液态水无法渗透过来,不会发生表面潮湿的问题,二来这是一款高热阻低热容的保温材料,有效阻滞墙体漏热吸热,其表面温度与室内空气温度接近,不会因为墙面冰冷而产生结露,引起潮湿。因此,不管是对于哪一种情况导致的墙面潮湿发霉问题,都有明显的解决效果。

验房完毕后，业主也是对网众验房师高度认可。不仅验房专业细致，把所有问题都找出来，而且出具验房报告将问题写的明明白白。最后还会给业主后期装修提供很多意见。也提醒海南业主们收房前先不急着交钱签字收房，先找专业第三方验房机构找出问题，等待施工方整改问题后再签字收房。