很多人忽略了防水补漏工程中最关键的环节，就是房屋漏水勘察现场，大家可能更多的是关注防水材料、防水施工，团队是否专业，这些固然重要，但前期勘察更重要，勘察不准，后期做的再好也是白搭。今天，网众验房的小众跟大家普及下房屋漏水勘察部位与内容。

漏水并不是把缝隙堵住那么简单，要做到永久性的可没那么容易。在房屋防水补漏中有很多这样的问题，先说说有哪些位置容易漏水。

第一个就是屋面板，如果屋面板做了防水工程，但是随着时间的加长，屋面板的防水层就会开裂有可能造成漏水。如果屋面板没有做防水工程，仅仅依靠自身的混凝土和面层砂浆进行防水是不行的，因为温差会导致混凝土和面层砂浆出现裂缝，出现漏水现象；

第二个地方就是屋面板和女儿墙的连接处如果没有做好，就会导致房屋的漏水现象；

第三个就是屋面和排水处的防水要是没做好，非常有可能导致房屋的漏水；

第四个地方是窗子没有按照规定的尺寸来做，导致窗户与墙体有裂缝，下雨时就会有雨水进入；

第五个地方是外墙砌筑时有可能留有孔洞，如脚手架横向水平杆孔，抹灰时未封堵密实，引起渗水；

第六个常见地方就是窗扇底部，暴风雨时，雨水可能从窗扇底部灌入。

上面就是房屋防水补漏中发现经常漏水的地方，那下面我们就说说发生漏水后要怎么处理。

第一要找到裂缝最好要拿手机拍下图片，方便后面工程的实施；

第二仔细查看裂痕的情况，对后面的工程实施有很大的帮助；

第三就是请专业的房屋防水补人员，来进行防水补漏。

房屋漏水勘察部位与内容

房屋漏水栏杆扶手部位，着重检查扶手栏杆结合部位是否存在锈蚀、松动、位移，密封材料有无剥离、脱落现象等。平面部位。着重注意检查保护层是否有开裂、粉化、变质、损伤，面层是否有植物繁生、土砂堆积现象，以及排水是否流畅等。

立面部位，着重检查保护层有无开裂、破损、脱落、老化现象。对立面外墙部位的查勘，对立面外墙部位的查勘，要特别注意检查因结构变形或者由于屋面工程部位的材料及施工措施不当而引起的女儿墙外推，在外墙部位产生的裂缝。对落水斗及排水沟部位的查勘，着重检查落水口有无破损，铁件有无生锈，落水斗及口部有无堵塞、土砂堆积、排水不畅、植物繁生，排水沟的排水坡度是否合适、有无水倒流现象等。

房屋漏水对暴露式防水层的查勘，平面部位，着重检查防水层有无破损、裂缝、起鼓、流淌、磨耗、老化变色、皱折等现象，卷材搭接部位有无剥离、翘边现象，以及排水坡度情况，有没有积水现象。

立面及阴阳角部位，着重检查防水层有无起鼓、流淌、开裂，以及破断等现象。收头部位，着重检查防水层端头有无密封，是否出现龟裂、卷材剥离、开口、翘边、固定件松弛或腐蚀等。对女儿墙压顶部位的查勘，着重检查压顶部位有无龟裂、缺损、起砂、冻坏，压顶有无变形、生锈，收头部位是否完好等。