第一步：查询交房资料

开发商必须提供三书、一证、一表、一合同（商品房屋买卖合同约定配置清单对照）。

第二步：入户门

门的端正性、密闭性、牢固性、完整性、灵活性、认证标识。

第三步：门窗（门洞）

门窗（门洞）的端正性、密闭性、牢固性、灵活性、认证标识、划伤、焊点、大面积汽包、碰伤、破损、推拉门移动顺畅、平稳、无明显的晃动、开启无异响、无渗漏水迹、泄水孔正常无堵塞、型材槽内无垃圾、收口硅胶无开裂、顺直、宽度一致美观、限位器情况。

第四步：栏  杆

固定牢固、无明显晃动、拼接缝无高低差、拼接不密实、开裂、表面无污染、无划伤、碰伤、栏杆根部收口美观无粗糙痕迹、无掉漆、无锈斑、无撞痕、无焊点粗糙、无明显的毛刺、杆净高、竖间距、认证标识。

第五步：强电系统

开关、插座、面板；电表、水表、煤气表数值；距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置、洗手盆的上方不应有插座、卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；主灯的稳固与安全性。

第六步：弱电系统

可视对讲系统、查强电、弱电的垂直距离、布线类型是否满足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。

第七步： 给排水工程

排水排污管是否破损、通水、试压、通球试验、排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻、蓄水、淋水试验。

第八步：管道煤气与通风

通风口的留设、 管道煤气报警装置灵敏动作

第九步： 厨房

裂缝、水痕、垂直、止回阀安装牢固、燃气报警器及插座安装是否牢固与匹配；

第十步：卫生间

地面坡度、地漏位置最低点、淋浴或浴缸出冷热水出口距离、无高低差、垂直度、等电位是否安装牢固、排水管的阻火圈、同层排水管道固定、马桶或蹲便坑距、出水点位数量与位置、窗洞口位置合理、浴缸检修口留设。

第十一步：防水工程（卫生间、厨房、阳台）

地漏位置最低点、地面是否积水、倒坡、闭水试验

第十二步：阴阳角

厨房烟道阴阳角偏差、飘窗洞口阴阳角偏差、放柜子部位的阴阳角偏差、阴阳角的方正度、阳角保护条。

第十三步：细部洞口（空调洞、排水口、排气洞）

空调洞口位置匹配、空调洞口畅通且内高外低 、空调洞口位置与空调外机位置匹配、卫生间是否设置排风口、管道口位置是否遮盖、厨房排烟排气孔、排水孔。

第十四步：开间尺寸、净高

各自然间进宽进深、楼层净高

第十五步：地面工程 （餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台）

平整度、水平度、坡度（厨卫、阳台）、空鼓、开裂、锈迹

第十六步： 墙面工程 （餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台）

平整度、垂直度、渗水、空鼓、开裂、起砂、锈迹、无起皮、无脱落、无泛碱、返潮、无起伏、无波浪纹、修补部位切口顺直。

第十七步： 顶面工程 （餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台）

水平度、平整度、渗水、露筋、开裂、起砂、锈迹、阴阳角条外露、起皮、脱落、无泛碱、返潮、无起伏、无波浪纹、修补部位切口顺直。

第十八步：暖通系统

漏水、表面破损、安装牢固、进水管和回水管的坡度

第十九步：　净化系统

用水的净化系统，空气的净化系统。

第二十步：  公共部位

电梯；过道；消防系统；新风系统