2月3日，武汉市启动刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点，购买金地悦江时代一期4号、7号楼的141户购房家庭成为首批受益者。

据统计，2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征非常明显。为切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面，武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施，并开展优先选房试点。

为保证刚需优先选房的公平性，本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证摇号方式进行销售，房管部门及购房者代表参与监督。参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源（计102套），供刚需购房家庭优先选择。

据介绍，下一步，试点范围将进一步扩大，在健全相关政策规范、优化工作流程、完善系统配套的基础上，逐步将武汉中心城区预售备案价格在每平方米18000元以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照40%及以上的房源比例，纳入优先选房范围，努力满足武汉市首套刚需购房需求。

武汉全国率先试点刚需家庭首次购房优先选房对购房者和市场的影响及意义，释放了什么信号？

据了解，本轮刚需优先选房，让武汉成为上海南京长沙成都之后全国第五家“公证摇号选房”的城市，而金地悦江时代也成了武汉首个试点项目。对比成都，成都从发布全部楼盘“公证摇号”通知到出台“公证摇号”细则到首个楼盘执行新政，间隔48天，武汉本轮刚需优先选房试点可以说是直接“小步快跑”。

明源地产研究院副院长刘策在接受长江商报记者采访时表示，这样的政策红包，对于真刚需、拆迁户等是极大利好。对于市场交易的回暖也是有积极作用，也能够在这个过程中防范价格操作。房企也应顾大局，稳定市场房源，给予充分分配。

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