这周网众验房王师傅从重庆回到了成都，李师傅又奔波去到了重庆为大家进行验房，虽然辛苦，但是业主们对网众的支持与信任也给了师傅们莫大的安慰！

金科·天元道位于重庆市两江新区大竹林板块，占地155333平方米，总体量约533000平方米，一期由30幢别墅、9幢高层、约8万方商业组成。总户数：2264户。容积率约2.7，绿化率约30%，建筑密度约30%。

今天小众就带你走进重庆金科天元道的一户毛坯房进行验房，李师傅说问题真的很少哦~~

项目共分两期开发，一期地块紧靠金开大道，正对已经建成的体育公园，周边自然条件优越，项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。金科·天元道是金科18年战略转型首著，在这里，我们给到您的不仅仅是房子，还有我们独具匠心的建筑、园林景观设计、细致入微的人性化服务及智能化公区配套，我们将与您一起开启“金科式.美好生活”新篇章。

项目紧邻已经通车的轻轨6号线，6号线贯穿重庆南北，南起茶园通过解放碑，红旗河沟，礼嘉商务区至北碚，链接1、2、3号线拉进我们与各大中心商圈的距离，使我们小区业主出行更加方便快捷。

以下问题汇总不代表所有楼盘（仅供参考）

导致墙面抹灰空鼓和裂缝的施工错误：

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。

2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。

3、基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

5、气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。

抹灰空鼓和裂缝问题的防治措施：

1、基层处理要求：A、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。B、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。C、基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。D、对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块（轻质空心砌块）等，必须铺设一条 钢丝网片，再粉水泥砂浆。

2、基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。

3、外墙必须按照设计要求做分格条。

4、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。

5、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。

6、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。

7、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。

8、抹灰未收水前不得搓压。

9、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

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