在硕大的城市中，拥有一套属于自己的房子，是不少人奋斗的目标!

当梦想要实现的时候，新房就要交到你手中的那一刻，想必大家都会很激动。交房是买房的最后一个步骤，但不少业主在交房过程中产生纠纷，让大家对交房也有所恐慌。

不用担心!今天小编给大家整理了有关交房要注意的细节问题，让您能够安心、顺利的喜提新房!想要顺利交房的你，可要做好笔记咯!

交房流程

别被这流程吓到了，看似复杂，其实并不难。小鱼来给大家划划重点!以上这么多步骤，咱们最需要注意的是以下5点：

交房5大注意事项

1、先验房再签交接书

签署房屋交接书的时候一定要记得先验房!先验房!先验房!这是交房很重要的一个步骤!

如果没有验房就签署了，出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。所以避免出现问题，一定要掌握相关知识，或者带专业人士进行验房，检验房屋面积和质量，验收没问题后方可签约。

验房是个关键，小编在上周的攻略中有提到，点击查看：完整的验房流程

2、勿信口头承诺

在验房的时候，业主要是发现一些问题，记得要罗列出来。不要只与开发商商量，听信口头承诺。口头承诺是不具有法律效应的。

有问题一定要以书面形式列出，如果发现有问题，所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。这样方便解决后续问题。

在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外由此造成的延期交房,开发商要承担全部的违约责任。

3、自办产权证

开发商有代办产权证的服务，不少业主怕麻烦，就会交给开发商去处理，但是费用也不低。其实办证并没有很难，尽可能还是自己去办比较好，免去一笔支出费用。

4、文件细节要看清

交房时一定要让开发商提供“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

这些都是权威的质量认证，只有确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只证件齐全你才能签署合同。

5、费用明细要了解

交房的时候业主都是需要缴纳一些费用的，例如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、垃圾清运费等，这些费用的明细要了解清楚，免得开发商暗藏陷阱。

新房从交房开始就要缴纳物业费，没有装修的房屋还需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费以及有线电视费，大家可以根据情况去了解这笔费用的结算。

以上这5点就是交房时要注意的一些细节问题，在交房之前多做一些功课，也能够避免一些纠纷的发生。希望今天的攻略能够帮助大家顺利交房，开心的叩开属于自己的新家门!如果你还有什么有关交房的疑问，可以给小编留言哦!