当然可能还是会有人说不能直观的知道验房是什么，所以就简要的说明一下验房。验房，顾名思义，就是验房师通过自身的专业知识储备和应用能力，为收房业主提供房屋的验收和问题回馈服务。因为业主们可能受限于专业的原因，很多业主在收房时并不能很好的了解房屋所存在或可能存在发生的问题，以及后期可能会因问题而造成的影响，所以当今大多业主都会聘请专业的验房师上门，提供专业的验房服务。验房师在验房时会对房屋进行一次整体的查验，并将房屋所存在的问题进行标注提示，然后再向业主讲解这些问题可能会造成的影响和解答业主所想要了解的问题。最后验房师会将一份验房报告以图片和文字形式提交给业主，这份报告是为了方便业主对之后房屋的复检，同时也是方便施工方对房屋存在的问题进行整改处理，也为开发商能顺利的交房，业主能安心愉快的收房提供了保障。

验房问题：门框划伤、门框收口、门面划伤、门面补漆、门槛无防撞条、门框松动、门闭合大小头。

问题影响：门房问题是收房的首要问题，入户门出现了问题直接可能会影响到整个房屋的安全问题。门框划伤和门面划伤都会破坏整体美观同时较大和较多的划伤也可能导致门受力破损；门框未收口会有门房框松动的情况；门面有掉漆会破坏美观的同时也降低了门的使用时间，可能导致门出现氧化的情况；门槛无防撞条会导致门和门框进行直接碰撞，从而导致门框和门出现破损扭曲的情况；门闭合大小头是因为其安装制作和图纸的尺寸有出入，从而导致房门可能会无法正常的使用，出现缝隙或伸长关闭不了等情况。

解决方式：门和门框出现划伤可以进行合理修复，但较大或较多的划伤则需要重新更换新的房门安装；门框没有收口及时进行收口处理；门掉漆了需要重刷漆；门槛没有防撞条必须及时安装防撞条；门闭合大小头可以重新安装调整门的位置，若本身是门出现了问题，需要更换门重新安装。

验房问题：客厅地砖空鼓、1处阳台门槛收边、阳台推拉门打胶开口、餐厅地砖勾缝、餐厅灯不亮、玄关柜柜门闭合不严、柜门缝隙过大、观景阳台地板积水。

问题影响：客厅地砖空鼓多数是安装时下面的水泥等粘着物分布不均造成，这会导致地砖容易脱落和受力破损；阳台门槛未收边不仅影响美观，同时间隙也会导致瓷砖松动脱落的可能；阳台推拉门打胶开口，多数是因为打胶不均导致受力不均，从而出现裂口，这容易使门上玻璃出现松动的情况；餐厅地砖未勾缝，不仅影响美观，同时地砖间的间隙也会随着时间积累杂物，从而导致地砖出现松动或脱落的可能；餐厅灯不亮可能是电源未连接好或电灯出现问题，这会影响正常的照明使用；玄关柜门闭合不严会留有间隙；阳台积水多数是台面角度不好，没有向排水口倾斜的坡度，这会让水长时间的积累在这里，会有浸水受潮发霉等可能性。

解决方式：地砖空鼓需要重新安装地砖；阳台门槛未收边和打胶开口，地砖未勾缝都需要重新收边、打胶和勾缝处理；餐厅灯不亮需要先检修线路和开关情况，有问题则需修复，若没问题则检查电灯情况，损坏则需重换电灯；玄关柜门闭合不严和缝隙过大需要重新安装柜门调整柜门位置；阳台地板积水可能需要重新安装地板调整地板倾斜角度（若业主可以自己清理积水也可不做）。

验房问题：门框收口、门闭合大小头、柜门不平齐、墙砖空鼓 8 处、排水管未接、生活阳台地板积水、生活阳台天花板渗水、铝扣板吊顶收边。

问题影响：排水管未接会导致排水无法正常进行或出现排水流入室内的可能；阳台天花板渗水会导致天花板上方的墙面出现脱落的情况；铝扣板吊顶为收边，会导致保护不当，留有空隙，从而导致面板受到污染。

解决方式：排水管未接需要及时接入排水管；阳台天花板渗水需要检测渗水原因，是否是防水层没有安装完成等情况，并及时重新安装处理；铝扣板吊顶未收边需要进行收边处理。

验房问题：地砖空鼓、门框收口、墙砖空鼓 4 处。

验房问题：门框收口不均、石膏线收边、天花板砂眼、地板软塌 4 处、靠卫生间阴角不顺直 1 处、踢脚线破损、网线面板松动。

问题影响：门框收口不均就是收口打胶时打胶不均，这会导致胶面开口等情况；石膏线未收边可能会导致石膏线留有缝隙从而导致石膏线出现脱落破裂的可能；天花板砂眼是天花板刷漆不均导致产生了气孔等情况，这不仅会影响美观，同时大量的砂眼也会造成表面脱灰，掉落等情况；地板软塌多数是出现在地板下方图层不均导致的下陷的情况，这会导致地板出现变形，破裂等情况的发生；阴角不顺直会导致后期安装出现空隙或空隙不一的情况，同时阴角不顺直也可能是建筑装修时没有建造好墙体或墙面造成的，所以也有斜倒的可能性；踢脚线破损影响美观同时也会有踢脚线脱落的情况；网线面板松动，可能会造成网线接入受阻，面板脱落的情况。

解决方式：门框收口不均需要重新收口处理；石膏线未收边需要及时收边处理；天花板砂眼需要重新刷漆处理；地板软塌需要重新安装地板；阴角不顺直需要调整阴角或重建；踢脚线破损需要合理修复处理；网线面板松动需要加固面板安装。

验房问题：地板软塌 4 处、插座面板收边、插座安装倾斜。

问题影响：插板面板未收边会留有空隙从而会有影响接入电的可能；插座安装倾斜会形成较大的空隙，影响正常的使用。

解决方式：插座未收边需要及时收边；插座安装倾斜需要重新安装调整位置。

验房问题：门框收口、墙面整体涂刷粗糙、地板软塌 4 处、地板漏缝、踢脚线收口、窗台瓷砖空鼓、插座门边安装倾斜。

问题影响：墙面整体刷漆粗糙会导致漆面出现气孔、脱落等情况；地板漏缝会积累杂物从而有地板起翘等情况的可能性。

解决方式：墙面刷漆粗糙需要重新刷漆；地板漏缝需要重新安装地板，调整地板间隙位置。