赣州某精装房验房案例分析，墙体返潮、等电位无镀锌扁钢、下水管漏水
问题影响：下水管漏水可能会造成室内的积水导致地板或墙体受潮，从而引发地面或墙体的起伏软塌，受潮发霉，墙 体脱落等问题。形成原因：造成下水管漏水的原因通常是因为排水管的连接口松动，错位，连接口破裂等原因造成的。
解决方式：解决下水管漏水的问题一般只要重新连接安装排水管或更新排水管再重新连接管道即可解决其漏水问题。 2、施工不当，导致墙体隐藏管道的破损，从而使墙体浸水受潮； 3、如果墙面返潮问题出现在厕所、洗脸区、浴室则可能是应为瓷砖贴合不当导致用水浸入返潮。问题影响：墙面的返潮最常见的情况是会造成墙面漆层或水泥的脱落，墙纸的发黑变霉，而在浴室卫生 间则可能造成瓷砖的鼓起脱落和瓷砖里侧的发霉等问题。解决方式：1、防水层的破损造成的墙面浸水返潮，需要更换新的防水层，重新装修墙体； 2、施工不当造成的墙面返潮，则需要找到破损区，进行更新管道，重做墙体； 3、出现在浴室卫生间的问题而造成的墙体受潮则需要重新铺设墙体，加固防水。问题影响：不仅影响住客的室内观感，同时较大的破损也会导致门户的安全问题，造成住客的伤害。形成原因：多数是因为在装修运输或施工过程中因为对成品保护不足，从而造成的门扇破损。
解决方式：对于门扇的轻微破损可以进行及时修复，但对于破损严重的门扇则需要进行及时的更换重装。
问题影响：地漏位置的安装错误，很容易引起地漏排水的不畅通，并且地漏的错位也更容易造成杂物的不断积攒，从而造成地漏的堵塞，影响正常的排水。形成原因：多数是因为在安装过程中对于管道和地漏接口的错误衔接，或是在管道安装过程中安装不当导致管道的倾 斜，从而造成地漏和管道的错位。解决方式：如果是因为地漏与管道衔接错误，可以调整地漏和管道的位置，重装地漏和管道（不过地漏的位置一旦确 定重做地漏则会导致地面留有缺口，多数是在下层更换管道）；如果是管道的倾斜问题可以重装管道，调整管道。问题影响：等电位通常带有的静电问题就是通过镀锌扁钢和接地钢筋的连接从而将产生的静电导入到地下，如果没有 镀锌扁钢的存在就会造成静电无法导入地下，形成危险隐患。形成原因：可能是在安装过程中遗忘安装，也可能是安装不稳导致镀锌扁钢的脱落丢失。问题影响：不仅严重影响门的整体观感，同时也会造成门的松动、漏风，少数也可能造成财产安全问题。形成原因：通常是因为安装不牢固，或者是因为门和门框的契合不当，无法贴合，而导致的门套的脱落。解决方式：对于脱落的门套通常只要重新安装即可；如果是门和门框的契合问题则需要重装门户。问题影响：违规的窗扇玻璃很可能造成危险隐患，影响住客人身安全。
形成原因：多数是因为生产运输过程中造成标志的脱落和损毁，少数则可能是厂商的生产产品违规国家3C检验法规， 质量不过关。问题影响：导致油烟不能够及时完全排出，造成室内空气问题。形成原因：油烟机吸力较小可能的原因有：油烟机的电流电压不足；排风扇的松动；排风口的堵塞，空气不流通形成 的气压回流阻碍排风。未听见回阀回弹，可能是安装失误或缺失。
