网众验房于2020年8月1日至8月5日对重庆某精装房楼盘进行了团购验房服务。共历时5天，参与验房人员14名，共服务55户业主。好评率100%。

　　问 题 汇 总

　　一、入户门：1.门扇划痕，变形，异响2.密封条脱落破损;3.门扇无法反锁，门锁松动；4.门套边收口，离墙间隙过大；5.门下木质边条脱落；

　　二、电路工程：1.插座缺地线（分回路地线松脱）。2.卫生间插座缺防溅盖。3.弱电箱内缺插座。4.插座相零接错。5.卫生间照明故障。

　　三、墙面工程：1.墙纸拼接色差、破损。2.厨房，卫生间墙面砖空鼓，局部砖破瓷，破损。3.墙体阴角不顺直。

　　四、地面工程：1.客厅地砖局部空鼓。2.卧室木地板局部软踏，起灰，异响，划痕。3.木地板与踢脚线漏缝较大。4.踢脚线局部色差。5.踢脚线拼接不齐。

　　五、室内门窗工程：1.窗户玻璃划痕。2.窗户外框未打胶。3.个别窗框未开泄水孔。4.卫生间门套基座收口。5.卧室门扇局部破损、补漆、划痕。6.卧室门扇晃动。7.门窗把手松动。8.窗框侧边缝隙过大。9.窗户五金件生锈。

　　六、橱柜验收：1.柜门松动，铰链松动。2.柜门刮擦，高低不平。

　　七、水路验收：1.阳台地面倒坡积水。2.厨房洗菜盆，卫生间洗漱盆下水管漏水。3.地漏堵塞。4.卫生间吊顶扣板有水迹。

　　八、其他：1.马桶底部四周未打胶。2.水槽四周未打胶。3.门槛石破损。

　　入户门：共计查验约320条问题；

　　参考标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998

　　1.门扇、门框表面的划痕、掉漆、型材变形。

　　整改建议：

　　1. 成品划痕建议补漆;

　　2. 成品变形需校正或更换;

　　3. 门扇晃动异响需调试；

　　室内门窗工程：共计查验约450条问题；

　　参考标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998

　　《建筑用塑料门》 GB/T 28886

　　《建筑用塑料窗》 GB/T28887

　　《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113

　　1.窗户玻璃划痕、胶条脱落、护栏补漆、边框收缝、无排水口、闭合阻挡。

　　2.室内门门框收边缝隙不均，打胶粗糙、门闭合晃动、门扇破皮、门吸调试。

　　整改建议：1. 玻璃划痕无法修补，只能更换；2.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；3.框边缝隙过大，需收口处理；4.表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；5.成品破损严重，只能更换处理；6.门吸调试清灰处理；

　　弱电工程：共计查验约840条问题；

　　参考标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　《住宅建筑规范》GB50368-2005

　　《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

　　1.强弱电箱面板无法开启、箱盖划痕、箱内键渣清理；箱内未接插座。

　　2.卫生间插座缺防溅盖、强电箱松动、面板安装

　　3.插座缺地线、相零接错、新风开机后卫生间空开跳闸。

　　整改建议：1.面板安装不正，可进行调平；2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错；3.插座缺底线，可先检查地线是否未接好；4.新风开机跳闸排查是否有短路现象；

　　墙面工程：共计查验约720条问题；

　　参考标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　《住宅建筑规范》GB50368-2005

　　1.墙纸色差、破损。

　　2.阴阳角不顺直。

　　3.墙砖表面蹦瓷、勾缝粗糙、不平；墙砖空鼓。

　　整改建议：1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴；2.墙纸拼接色差可进行更换；3.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；

　　地面工程：共计查验约1360条问题；

　　参考标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）

　　1.地砖空鼓、阳台地面坡度不够积水。

　　2. 地板压条松脱、踢脚线脱落、收口、拼缝不齐

　　3.卧室木地板软塌、划痕、起灰、异响、起拱

　　4.门槛石划痕打磨，收口粗糙。

　　整改建议：1.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；2.地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；3.石材裂纹、破损可先修复打磨；

　　天花、吊顶工程：共计查验约880条问题；

　　参考标准：

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1.天花石膏线条不顺直，局部粗糙、污染、破损。

　　2.铝扣板吊顶安装错层，拼接收缝大，表面污染、扣板渗水。

　　整改建议：1.铝扣板拼接调平；2.顶面开裂，涂料层开裂可重新填缝刮白喷漆处理。楼板开裂需加固处理；3.扣板渗水首先排查渗水原因在针对处理；

　　管道、下水工程：共计查验约360条问题；

　　参考标准：

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1.洗手台下水管道渗水、下水管堵塞。

　　2.厨房菜盆下水管渗水，闭水不严。

　　3.卫生间、阳台地漏堵塞。

　　整改建议：1.五金安装调试；2.地面倒坡积水需重新

　　设施设备工程：共计查验约610条问题；

　　参考标准：

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

　　《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1. 厨房柜体柜门调平；表面破损、划痕；闭合不严；合页调试；开关摩擦；边角收边粗糙。

　　2.门槛踢脚线打胶不严、打胶不饱满；衣柜门闭合不严；橱柜下方挡水条松脱；马桶底部四周未打胶。

　　3.卫生间马桶底部打胶粗糙、水箱晃动；浴室缺花洒；纸巾架松动；镜面柜顶部露洞、镜子破损；地漏安装不平；开关面板调试；风机异响；马桶插座缺防溅盖。

　　整改建议：1.五金件松动、故障需调试安装2.柜门破皮、划痕需补漆；3.马桶底座与水槽四周打胶处理；网众验房白皮书（十八） | 成都某精装房楼盘验房报告

　　网众验房白皮书（十七）| 西安某精装房楼盘验房报告

　　网众验房白皮书（十六） | 重庆某精装房楼盘验房报告，90户共计查验问题约9720条！