生活当中，有很多业主朋友们会找网众小编交流，我买的房子要交楼啦，我要注意什么呢，有什么收楼小提示没有，到时候抽空帮我去把把关之类的等等，相信大部份业主在收到开发商或装修公司的交楼通知时，也是既兴奋，又担忧，新买、新装修的房屋期盼已久，终于要收楼了，怎么收，要注意什么，怎样才不会被交楼，被套路，质量问题怎么样？脑子一片茫然......

　　01走近传统收楼程序业主在按约定的时间达到楼盘交付现场后，一般会得到这样的指引，首先是先签到，排队等候，确认业主的身份信息办理收楼手续缴纳相关费用，再拿钥匙看房。交付流程屡试不爽，房企来说省时省力省心，房企怎么交，业主怎么收，传统的被交楼模式。02新的篇章，民意时代随着相关法律法规的逐渐完善，广大业主的维权意识日益增强，传统的业主被交楼模式由于房企与业主双方掌握的信息不对称，房企的强行交付、业主的盲目维权等，导致矛盾越演越烈；此时一个崭新的角色诞生，第三方团队对房屋的交付流程进行专业的咨询与服务，专门解决业主与房企、物业之间信息不对称的关系，站在客观、公正、严谨、数据的第三方角度，通过专业性、标准化、数据化对业主、房企及施工方和装修公司做正确引导，保障多方的合法权益。03查阅验收资料业主收到收楼通知到达交付中心后，别着急着签收，先查阅以下证件，看看开发商交付给我们的房屋究竟有没有达到证件验收交付的标准，商品房买卖合同第四章第九条交付条件中有明确约定，交付的该商品房应取得《竣工验收备案表》、《房屋测绘报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，各项资料的重要性在网上都有详细的说明大家可以查阅一下，重点讲一下是业主们比较关心的房屋面积问题，《房屋测绘报告书》中会有明确注明，这份面积报告书是由勘察测绘院出具的权威结果，以后不动产证也是以这份报告的面积为准，所以业主们可以对比一下购房合同跟报告书上的面积看看是否一致，面积问题就不会有顾虑了。

　　为什么要验房？简单概括为一句话：问题提前发现，优先解决，降低发生隐患的机率，减少日后维修的成本！   验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。购房合同第四章第十一条第(三)项查验房屋中也有明确约定，作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收，发现质量严重不合格的，业主有权拒绝签收。在收楼时绝大部分业主对房屋建造或装修是外行，无法检验自己即将收付的房屋是否存在质量问题。所以，大部分业主会请个专业的验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有没大的问题，以减低收楼的风险，是一个非常明智的选择，也就是，花小钱，买个明白放心。业主在收楼之后，如果房屋出现影响日后使用的质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，如业主入住后发现渗水、裂缝、空鼓、护栏不达标等问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会影响日后生活品质。况且实际情况是，很多时候对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。那么验房究竟要验什么呢？关注我们，故事从此刻开始......