随着房地产的不断崛起，第三方验房也应运而生，走入人们的视野。专业的事由专业的人来做，因此请第三方验房的业主，虽然需要支付一笔费用，但是与高额的房价来比，还是值得的。很多业主认为自己就可以验房，无非是看看门窗、墙面、水管和电路，其实这些地方是否存在问题，从肉眼是可以看出来的，但是第三方验房使用专门的工具，能更准确的判断出问题是否能通过后续装修来弥补，精准的发现房屋存在的隐患，让业主日后居住更加安心。

　　职业验房师与非专业验房师的区别

　　职业验房师是经过系统的职业培训，对验房师的作业标准、职业道德、职业定位以及各种新型的专业工具、房屋建造及装修专业的相关知识等都要有所涉猎，会帮助业主良好的解决收房问题，给出公正客观的评价，从而减少业主在收房时的困惑与担心。职业验房师验房过程严格依据验房手册内容，确保了服务项目的准确性及验房操作的规范性。非专业验房师多是凭热情、凭经验和感觉来工作，少有专业性的作业标准，用某方面技术上的突出来掩盖自己其他方面的不足，往往在不经意间会遗漏了影响房屋日后使用功能或存在隐患的问题，让业主朋友们寄予厚望的专业验房变成了走形式的观光游。

　　作为收房前的一道重要的工序，验房的过程必须严格全面，靠谱的验房师也都是本行业多年工作经验积累的老司机，一眼就能关注到非专业人员注意不到的细节。

　　因此，对绝大部分业主来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，是否有大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。

　　既然决定找第三方验房，就要找资质高信誉好的验房公司，房子是可能居住一辈子的地方，不能有半点马虎。首先核实公司是否有正规的营业执照，其次查看验房师的验房资质，最后验房后是否出具验房报告。

　　验房流程

　　职业验房师主要会用到激光标线仪、激光测距仪、建筑工程检测器、内外直角检测尺、检查镜、多功能坡度测量仪、钢直尺塔尺、游标塞尺、螺丝刀、便利贴纸、测湿仪、手电筒、漏电测试插头、伸缩空鼓锤等等。使用建筑工程检测器检查墙面和地面平整度，内外直角检测尺检查阴阳角方正度等等。测湿仪检查墙面湿度是否超标，检查窗户的密封性、是否开合正常、玻璃是否有划痕破损，玻璃是否有3C认证标志等等。职业验房师会对房屋进行多维度的查验，多项新房验收项目系统化、专业化的方式对每套新房将近2个小时的全面体检，将所得出来的查验结果形成一份专业附图的验房报告。