近期是楼盘的交付旺季，遇到下雨天，很多业主不想出门，网慧验房告诉大家，其实下雨天验房很好。随着夏天雨季到来，尤其是南方，暴雨连连，范围广，雨量大且持续时间久，相比这几天的雨天安全问题成为了大家讨论的重点。

　　相比晴天，雨天是检查房屋承受能力的最佳时机，品质不过关的房子是雨天最易暴露出来，直观的就是漏水，特别是顶楼房屋、一楼（没有地下架空层的房屋），验房很重要。

　　1、雨季验房，最好辨别的是房屋是否渗水返潮

　　高昂的价格，响亮的品牌口号，都抵挡不住最终楼盘交付的质量。雨天验房时，我们可以先看窗户的封闭性，是否出现渗水，特别注意飘窗、阳台等地方。阳台的天花板和厨房及洗手间的墙体，是雨天验房师查看的重点区域。

　　其次，要查验墙面的返潮发霉问题，网慧验房告大家一个小技巧：观察你家颜色较深的墙面，可以用手触碰，明显感觉到温度很低，那么渗水返潮的概率就很大了！

　　另外，开裂渗水的现象往往容易出现在墙角等不引人注意的地方，因此，类似于墙壁拐角处，外墙的接缝处，一定要多查验。

　　2、方便室内通透性的检查

　　一直以来，南北通透是业主们期待的房子，而夏天雨季闷热，这时去验房的话，最适合检查室内的通气性和敞光感。

　　记住检查外墙排气扇、各种管道等细节处（房屋通气性的关键）。

　　3、雨天验房除了室内以外，室外也很重要

　　好比，楼梯、走廊、入户大楼等地是否漏水，小区的排水系统是否完善、草坪、园区道路有没有下陷，还有的小区会有水景、喷泉等，下雨天也能看出排水状况。

　　同时停车场有没有积水也能发现。如果不注重这些的话，直接影响居住质量，徒增烦恼。

　　4、总结

　　网雨天验房一定要请专业验房师陪同验房，如若发现存在渗漏的现象，可以找开发商马上协商解决，避免之后入住时不必要的麻烦。

　　网众这了特别提醒众位业主，后期开发商整改为了敷衍了事，会简单在外墙刷点防水漆，这点业主要提前和开发商沟通好。