人口普查近年来随着人口增长问题逐渐成为焦点后，越来越多的人开始关注。乍一看第七次人口普查报告好像与房地产业关系不大；其实不然，我们从近十年的人口增长规律看出很多问题。

1、出生人口急剧减少，社会生育率持续走低

2、适婚年龄下男女青年，结婚欲望下降

3、人口老龄化严重，劳动力出现不足现象

其实在人口普查报告发布前不久，央行官方微信公众号发表题为《关于我国人口转型的认识和应对之策》的工作论文。这一篇论文里指出，当前我国即将由人口转型的第III阶段过渡到第IV阶段，面临的主要矛盾已由人口膨胀，转变为人口红利即将消失和渐行渐近的老龄化和少子化危机

人口问题不解决，未来别说房子了，所有资产价格崩塌，可都会成为必然。

房地产的周期是短期看金融、中期看土地、长期看人口的格局，伴随着出生人口的下滑、适龄结婚数量的下滑、劳动力数量的下滑，最终造成的结果就是支撑房价走势的最大力量出现了松动。

我个人认为房价涨跌因城市而异，一二线大城市正在抢人，无限制的抢人大战在它们当中上演，四五线城市的定位与发展方向本就不是以竞争成为大型城市为目标，基础设施不够完备，不论是医疗还是教育距离大城市的距离太大，对于外来人口的吸引也并不那么强烈，也正因为这样这些城市很难留住年轻人。