成都第二次集中土拍落下帷幕，本次集中土拍原定出让75宗地块，有17宗地国有建设用地使用权因故终止出让，剩余58宗地块继续拍卖。

因故终止的17宗地包括：青白江区5宗、龙泉驿区3宗、青羊区2宗、新都区2宗、新津区2宗、成华区1宗、高新南区1宗、金牛区1宗。余下58宗地块有52宗成交，6宗流拍。总成交计容建筑面积494万平方米,成交总金额448.88亿元。

9月15日，土拍第一天

上午10点，首场拍卖正式开拍，来自锦江、武侯、金牛、成华四区的合约638.46亩地入席。然而，在半个小时之内，9总地块就全部成交，除了复星竞得武侯区131亩商兼住用地外，其余地块全由国企、央企斩获。

上午首场主城9宗地仅半小时就全部底价成交，下午场热度明显提升。本场土拍共推出7宗地块，其中5宗为住兼商用地，2宗为纯住宅用地，净用地面积合约392.75亩。7宗地均成功出让，分别被龙湖、大悦城、中铁建、北京天恒、轨交、高投、青羊国投竞得。总成交金额约73.1亿。

下午17点，成都第二次集中土拍第三场开拍，城投、交投、电建、北京城建等开发商，加入此次土拍“战场”。本场土拍汇集了来自金牛区的3宗共计221亩，以及成华区20.92亩土地入市，其中3宗为住宅用地，1宗为住兼商用地，净用地面积合约241.92亩。原计划高新区桂溪街道141亩土地因故终止交易。最终，金牛区3宗地均成功出让，分别被北京城建/金牛城投、电建/交投、成都城投竞得，总成交金额约34.05亿。成华区龙潭街道20.92亩流拍。

9月16日，土拍第二天

第二批次集中土拍的第二天，原定出让28宗地，覆盖全成都三大圈层，其中6宗已因故终止出让。余下22宗地中，最高起拍楼面地价15300元/㎡（金牛区52.91亩），最高清水住宅限价25261元/㎡（青羊区53.48亩）。

其中上午场集中拍卖天府新区、青羊区、成华区、金牛区共10宗土地，共计571.4亩，龙湖、绿城、城投、人居、首开等企业获地。

下午14时，下午场拉开序幕。龙泉驿区117.2亩；温江区56.1亩；新都区32.1亩；青白江区78.8亩；成华区21.8亩、100.26亩；双流区47.5亩、118.9亩、46.1亩，共计9宗土地走上拍卖席。最终，9块宗地，除成华区龙潭街道21.8亩宗地流拍，龙泉驿117.16亩、成华区100.26亩两块宗地溢价成交，其余6宗土地均底价成交。

傍晚场土拍为青白江专场，原计划供应6宗地，其中3宗因故终止拍卖，剩余3宗地净用地面积合约 274.41亩，分别被成都市智汇新城投资发展有限公司、成都市泰然心怡房地产开发有限公司、成都欧辰人居房地产开发有限公司拿下，成交总额约13.97亿。

9月17日，土拍第三天

9月17日，本次成都集中土拍进入第三天，上午10时，除龙泉驿大面街道一宗147.7亩的土地因故取消外，其余9宗土地接棒拍卖。

这9宗土地分别来自龙泉驿区（1宗）、双流区（3宗）、郫都区（1宗）、新都区（3宗）、温江区（1宗），不到半小时，其中6宗顺利拍卖，由新希望、绿城小镇、喀什海天、轨交、双流平台等相继竞得，总成交金额约39.98亿，新都的3宗土地则全部流拍。

下午14点，下午场正式开始，这一场土拍原计划推出8宗地，因故终止4宗，最终走上拍卖席的是温江区74.9亩、龙泉驿区54.3亩、青白江区51亩和郫都区161.9亩，共4宗土地。

最终，温江地块流拍，其余3宗地块由人居、深业、轨道地产分别竞得。

傍晚，本次成都集中土拍迎来收官一拍，龙泉驿区34.3亩、112.7亩；双流区52.3亩，共计3宗土地走上拍卖席。

最终，3块宗地均底价成交。

从成交来看,与第一次土拍的热热闹闹相比,成都土地市场这次凉得有些突然。与此同时,从这次集中土拍,我们也可以看出土地和房地产市场未来的趋势性的变化:“高杠杆、快周转”模式已走入末路,充裕的资金实力、长期主义稳健运营、拥有城市更新和TOD综合开发运营能力的开发企业将获得更多的市场机会。