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时间：发表于 2018-01-04 10:30
相信大家对于独栋大别墅的验房已经不陌生了！每次一验几百平方米的房子，问题就多得层出不穷，这次中信云栖谷毛坯房验房也不例外！
中信云栖谷项目由中信集团全资子公司中信地产开发，项目位于 双遗景区——都江堰青城山，规模宏大，由主题体育公园、公共商业与住宅三大部分组成。 项目一至三期占地共计336亩，累计逾600套别墅，被一山两河环绕，融会众多自然资源景观。
一层：
1、入户门：①子门扇关闭后晃动；②门扇均有破损，撞伤
2、餐厅：①地面开裂；②墙面阴角不顺；③过道灯不亮；④过道墙面空鼓，阳角不顺
3、厨房：①墙面空鼓
4、客厅：①墙面空鼓；②地面空鼓且开裂
5、客卫：①管道建议安装阻火圈
6、客卧：①地面开裂；②墙面开裂，空鼓，阴角不顺
二层：
1、次卧：①墙面空鼓；②顶部有修补过后的痕迹
2、次卫：①管道建议加装阻火圈；②墙面空鼓；③面板缺底线
3、过道：①地面空鼓；②墙面阴角不顺，空鼓
4、书房：①墙面空鼓，阴角不顺；②窗扇型材划伤
三层：
1、主卧：①墙面开裂，空鼓，阴阳角不顺直；③地面空鼓
2、衣帽间：①门洞跨梁不平整；②墙面开裂，阴角不顺；③地面有修补过后的痕迹（疑似贯穿性裂缝），空鼓
3、主卫：①管道建议安装阻火圈；②墙面空鼓；③右窗扇开关时异响
二楼到一楼楼道：①地面空鼓；②墙面空鼓
三楼到二楼楼道：①地面空鼓；②门扇开关异响；③墙面空鼓，开裂
验房结束，我们可以空鼓现象非常严重，针对墙地面空鼓小编这就来给你们说说究竟是些什么原因呢？
导致墙面抹灰空鼓和裂缝的施工错误： 1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。 2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。 3、基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。 4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。 5、气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。 地面空鼓产生原因： 1、基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是室内粉刷的白灰砂浆沾污在楼板上，极不容易清理干净，严重影响基层与面层的结合。 2、面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，使得面层混凝土凝固前失水过快，收缩变形加大大，严重影响与基层粘接。 3、基层表面有积水，在浇注面层混凝土后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与基层之间的粘结，易使面层空鼓。 4、涂刷水泥浆结合层操作中存在的问题：如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已风干硬结，不但没有粘结力，反而起了隔离层的作用；采用先撒干水泥面后浇水｛或先浇水后撒干水泥面）的扫浆方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，成为日后面层空鼓的潜在隐患。 5、基层混凝土存在质量问题：如基层混凝土强度不够，基层出现起皮、起砂等严重影响粘接等情况。 ------推荐阅读------ 温江彩叠园500㎡独栋验房，多处墙面严重受潮，你还敢不验房就收房吗？
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