时间：发表于 2019-09-16 17:59
如今不少楼盘都是精装房，业主购进精装房也确实方便不少，省下了装修这一费时又费力的步骤。然而，精装房也会存在一些问题。收房之前不做竣工验收就收房，等到住进新房后，一些问题才陆续浮出水面，严重影响房屋使用体验，一些重大的问题更是有威胁到人生安全的风险。 那么，精装房竣工验收有哪些需要注意的呢？下面跟随小编一起了解一下吧。 网众验房精装房竣工验收39步 入户门验收 【验收方法：仔细观察、调试、触摸】 常见问题：划痕、撞伤、磕碰、胶条脱落、门锁面板安装不正、门板晃动等问题。 室内门窗验收 常见问题：玻璃划痕严重、污染；室内门门框收边缝隙不均，打胶粗糙，开关卡顿、摩擦、异响；门框划痕、变形；打胶粗糙；关闭后晃动；安装不正；底部收边漏缝；把手松动，开关异响等。 强弱电工程验收 【验收方法：相位仪检验电路、观察电源面板】 常见问题：电源插座缺地线，缺插座，相零接错，感应灯故障，面板安装不正等 墙面工程验收 【验收方法：使用空鼓锤轻敲瓷砖，听声辨别瓷砖是否存在空鼓，在强光下观察墙面是否存在裂纹、粗糙、砂眼等问题，观察墙面是否存在反碱、渗水等问题，在粘贴了墙纸的情况下，观察墙纸是否存在破损、拼缝过大、鼓包等问题，使用红外线水平仪查验阴阳角是否顺直】 常见问题：墙面瓷砖空鼓，墙面开裂，流坠、返潮、漆面粗糙、返碱，阴阳角不顺直等 地面工程验收 【验收方法：使用空鼓锤轻敲地砖，听声分辨瓷砖是否存在空鼓情况，观察地面石材是否存在划痕、裂纹等问题，踩踏木地板，检查地板是否存在软塌、起灰等问题】 常见问题：地砖空鼓；石材断裂；木地板软榻，起灰 天花、吊顶工程验收 常见问题：天花石膏线条不顺直，局部粗糙、污染、破损，天花漆面灯槽附近开裂，吊顶破洞 管道下水工程验收 【验收方法：观察管道是否存在渗水，地漏处倒水检验地漏是否存在堵塞的情况】 常见问题：下水管漏水；卫生间地面积水，地漏堵塞，进水不畅 设备设施工程验收 【验收方法：观察、调试、触摸】 常见问题：厨房油烟机破损、漏风；暖气机破损；厨房柜体柜门调平；表面破损、划痕；闭合不严；拉杆变形；合页调试；开关摩擦；边角收边粗糙；厨房石材台面破损打磨；打胶不饱满；油漆污染；燃气管道局部未装 网众观点 首先，房子是我们生活的场所，质量有保障才能安心入住。房屋验收，就是在收房前查验房屋有无质量问题。且房屋问题是客观存在的，你验或者不验，问题就在那里，不会消失，前期不验收不整改，入住后影响生活那就麻烦了。由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。所以验房很有必要，花几百钱查验房屋质量问题，能为自己节省一大笔整改费！ 1、门框、门扇表面是否无划痕，门框是否无变形。 2、门的间隙不要太大，门的开合要注意听有没有特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙也不能太大，密封条不能有破损。 3、很多小区都适用密码锁，对于这点，一定要先了解该款密码锁的结构以及应急开锁功能，并且需要多次测试锁盘的灵敏程度。 4、试用试门锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。 5、窗户检查这个方面，检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实。 6、纱窗是否有破损处，是否使用使用灵活。 7、窗户排水孔是否打通，位置是否合理。未打通或位置不合理积水会流入型材，影响窗户使用寿命。 8、窗框、窗扇表面是否无划痕，把手安装是否牢固，检查窗户五金件是否牢固。
