2015年7月，朗基天香被业主打出横幅：“买朗基天香，住天价安置房”，“朗基菁奢盘，过道不贴砖，打开安置门，头撞消火栓”。

时隔两年有余，2018年3月，朗基和今缘再度引发业主“创作热情”，在售楼部打出“成都高新区网红楼盘，精装变惊装”等多条横幅，直指朗基和今缘精装严重缩水。

朗基和今缘维权现场

朗基怎么了？不管是“菁奢盘”，还是“缘”系高端住宅产品，为何均被业主维权？

彼时，面对“品质不达标”等情况，朗基天香客户部负责人曾对电视台表示，“现在的效果还不是最终的结果”

朗基天香报道截图 

此时，朗基和今缘的业主也看到了类似表述，装修样板间立牌如下：“非交付标准”。

朗基和今缘精装样板间

朗基，什么时候对“品质”和“交付标准”给个确切的说法？

从“安置房品质”到“惊装房”

菁奢高端、“缘”系高端先后维权

在朗基地产官网，朗基天香被标注为“南中央国际菁奢公馆”，“70—126㎡极优户型的组合让其成为朗基又一良心作品”，目前售罄并入住。

按道理说，与“国际”、“菁奢”等字眼匹配的应该是高品质。但是，业主在彼时却对此并不认同。

朗基天香业主维权

当时，业主称朗基天香存在严重虚假宣传，“菁奢高端大盘，看了后发现只达到安置房品质。” 

业主举例说，朗基天香的过道不贴砖，裸露消火栓或管道，入户门低劣低质。

同时，面对业主维权，开发商始终推诿，“即使做出了个别承诺也都是口头承诺，不肯用书面形式确定。”

朗基和今缘维权现场

2018年3月前后，因业主质疑精装变“惊装”，朗基和部分业主对立的一幕，再度在“缘”系高端产品朗基和今缘上演。

日前，面对朗基和今缘售楼部相关人员的态度，业主打出一条横幅——“我们装修就这样，不服你们随便告，哪来的底气”。

业主：精装标准缩水严重

“陪同销售戴着防护口罩”

从2018年2月开始，朗基和今缘“3000元精装不超过800元标准”的说法，引发业主极大关注。

一位业主公开表示，朗基和今缘所用材料根本不值合同中30多到40万不等的装修总价，以次充好，以非常低劣和廉价的产品糊弄购买者；所用材料的环保问题也值得怀疑，看房的业主在样板间中待上10多分钟就感到头晕，连陪同的销售都戴着防护口罩。

业主还归纳了当时朗基和今缘存在的相关问题。

装修样板间公示第一天，橱柜就烂了；大门质感差；客厅、阳台的地砖和墙面标准含糊不清；样板间客厅阳台墙砖空鼓现象严重。

朗基和今缘精装样板间 

卫生间的淋浴隔断玻璃只有40厘米宽，洗澡时水都拦不住，偷工减料严重；卫生间定制柜、橱柜质量低劣品牌不知名。

朗基和今缘精装样板间 

橱柜后面不贴砖，防水漏水渗水隐藏风险大……

对此，业主对楼市牙尖帮表示，要求政府相关部门介入，希望能够按照当初合同的要求来整改，开发商给他们的回复是4月中旬会出新一轮的样板间和装修明细表。

踩盘实录：精装样板间暂停开放

开发商朗基地产：暂未进行回应

日前，楼市牙尖帮前往朗基和今缘进行实地探访。

项目位于高新区吉龙一街333号，距离地铁1号线天府三街站约2.4公里，附近的地铁6号线还在建设中。

公交站点情况：应龙北二路口公交站：240A路；应龙公交站：240B路；新华社区站： 823路、819路、124路。

朗基和今缘售楼部现场

在朗基和今缘售楼部，楼市牙尖帮发现了“朗基和今缘精装户内交付标准（1栋/3栋/4栋/6栋）”，显示了“住宅室内装饰标准功能部位”的配置标准。

其中，“特定部位”包含智能系统、健康水系统、居家安防系统、视讯系统。除健康水系统的“每户水表前置过滤器”、“末端设置过滤净水器”显有为“滨特尔”品牌之外，其余均未标注品牌。

“全屋”包含外门窗、外栏杆、户内门、设备配置。有品牌标注的是：群升钢质门（子母门）、国产品牌指纹密码锁（朗贝尔）、厨房/书房/卧室门：PVC覆膜实木复合门（千川）、除霾新风（中科睿赛）、开关插座（罗格朗）。

朗基和今缘“精装交付标准”

“客厅”、“卧室/书房”包含墙面、地面、顶棚，仅强化地板标注为“鸿基德道”。

“厨房”包含墙面、地面、顶棚、厨具，其中厨房顶灯为“欧普”，抽油烟机/燃气灶/消毒柜为“方太”等。

除此之外，还有“卫生间”、“阳台”、“玄关”等部位，多种洁具显示品牌为TOTO，墙面、地面、顶棚等类别均未标注品牌。

一位置业顾问则表示，“我们的精装标准以公示文件为准”，目前“精装修样板间没有开放”。

另据了解，朗基和今缘尚未交房，成型的精装房并未最终呈现。

3月19日下午5时前后，牙叔还致电朗基地产相关负责人了解情况。截止7时许，对于“业主说3000元的精装修不值800元”等问题，朗基地产暂未回应。