岳阳古称巴陵、又名岳州，为湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市。建城始于公元前５０５年，是一座有着２５００多年悠久历史的文化名城。位于江南洞庭湖之滨，依长江、纳三湘四水，江湖交汇，是一个资源丰富、区位优越、风景优美的地方。不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。

岳阳恒大绿洲项目处岳阳主干道巴陵东路与金凤桥路交汇处（岳阳高铁东站西南侧），总占地面积约２４８亩，总建筑面积约为４８万方，汇集住宅、平层公寓及写字楼、风情商业街、影城商业　等多元物业，以恢弘大城规划，筑就岳阳东生态宜居非毛坯大盘。内部规划有品牌幼儿园、白金皇家会所、商业　、欧式皇家园林、私家内湖等，以航母级奢华配套，营造　尊崇生活。（宣传资料大家看看就行！）话说，这样的恒大，说的高端大气上档次，低调奢华有内涵，那真的是一点也不为过！

暂且我们就先不说配套设施是否完善，绿化面积等是否合理，我们要知道，房子就是用来住的，质量不达标，一切都白搭！网众验房已在恒大绿洲团购验房接近２０天！在验房的过程中，我们的验房师也是发现了很多问题，接下来就让小编来给大家看看吧！

—墙面返潮—

墙面受潮原因：防水没有做好，墙面抹灰质量不达标，也可能是墙砖的渗水率过高不合规范。

解决办法：受潮墙面的处理应根拓墙面装修材料不同采取不同的处理办法　乳胶漆墙面受潮；乳胶漆墙面受潮的表现为空鼓、掉粉、长霉斑等，处理时应将受潮受铲除，然后重新刮腻子、刷底漆和刷面漆。重刷时应按乳胶漆的施工方法和施工要求进行施工。如果是彩色墙面，为避免墙面出现色差，建议在刷面漆时对整扇墙进行重刷。白色墙可以只刷受潮的墙面。

—裂纹—

墙面裂纹原因：一般包含两种状况，第一种是原墙面自身已有裂缝，在后期装修过程中未采取恰当的处理办法所造成的；第二种是原墙面在装修的时候无开裂，然而在后期因地基沉降不均匀、温度改变大等原因导致发生裂缝，

解决办法：１、加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。２、卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。３、结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。

—空鼓—

墙面空鼓的原因：主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。

解决方法：验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这一问题反馈到小区物业公司，请他们及时整改（将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆）；另外，在装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥（原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序），增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理；在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。

—电源—

插座不通电原因：开关跳闸或者开关损坏、插座线路断路、插座损坏。

解决方法：检查插座电源开关、检查维修线路、更换插座。

相线与零线接错是违反了《店里安全规程》的规定，属于违章操作！

—碰伤与破损—

破损与碰伤都是一些人为因素造成的，看受损程度，只要不影响使用，并且不过度影响美观就行，解决办法就只能是更换！

—关闭晃动与开关异响—

门锁松动原因：一般是执手松动了，这很有可能是两种情况，一种是执手与面板之间的螺丝连接不好，造成的。另一种松动的情况也有可能是内执手和外执手之间的连接插杆与执手连接间隙过大造成的。

解决办法：请专业的修理师傅修理！

开关异响：有可能是室内门在经常进出开合引起门与框之间的连接合沿松动而造成门倾斜和下移，解决办法，你可用起子把门合沿的螺钉拧紧即可。还有可能是门受潮出现轻微的变形造成的，解决办法，把门重新抬高固定即可。

解决办法：一般都是摩擦的原因，减小摩擦力，给合页抹一点润滑油！或者就是合页太紧，用工具松一下！

总的来说，总体问题还是很多的，返潮是大问题！希望能够在后期的整改过程中，以积极的态度来面对，减少工程遗留的问题！给业主一个好的、美的“家”！

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