当开发商方物业通知您交房时，先把喜悦的心情放在一边，了解一下交房后我们要怎么去验房呢？一般交房流程都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

我们具体在验房交房前先看看地产验收的五证是否齐全，是否公示了。如果证照齐全说明在房管系统已经备案，验收就合理合法了。验收一定要所住小区物业或者售楼人员陪同并做好问题的纪录工作。再次，就是屋内多数地产商都会有第三方监理提供的验收标准及实际测量结果在每一个房间内张贴，便于业主随时查验的，还有土建和监理会在墙面标注填充墙或承重墙便于装修时拆改。

验房时重点要查看房屋本身的质量，注意查看墙面及地面是否有比较明显的裂缝，是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量。厨房卫生间的上下水管是否有渗水或者漏水的现象要认真查验，避免装修后再发现会带来很大的麻烦。再次就是检查每一个窗户的开合是否轻松，隐形纱窗是否严密等。最后就是入户门的门锁转动是否流畅，门上是否有划痕磨损等。

验房时需要细心检验每一个细节，验房时没有查验明确，后期会给装修和入住带来很多麻烦，所以最好请有经验的人或专业的团队协同验收会更为安全放心