对于私宅业主来说，找软装设计公司肯定是想找专业做私宅的，然而又因为对行业了解不深，仅仅通过案例效果图很难区分专做私宅的软装设计公司和以做样板房起家的软装设计公司有什么不同。网众验房公司老米认为，我们有义务为私宅业主们澄清。

软装是什么呢？

其实软装是关于空间美学、陈设艺术、整体环境、材质风格、意境体验、生活功能、个性偏好，甚至风水文化等多种复杂元素的创造性融合，是软装的每一个区域、每一种产品都是整体环境的有机组成部分。也是在商业空间环境与居住空间环境中所有可移动的元素统称软装，也可称为软装修、软装饰。

软装饰一般理解为除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物（比如地板、顶棚、墙面以及门窗等）以外，其他可以移动的、属纺织物料的室内装饰物（如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类）都可以称之为软装饰。那是一部分而已，不能定义为固定部分就不是软装饰，比如地板、墙纸的选择也要和你所谓的那些东西搭配得起来呀。都要由软饰设计师来搭配。

软装中的家居饰品可以根据居室空间的大小形状，主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，而不会千“家”一面。如果家装太陈旧或过时了，需要改变时，也不必花很多钱重新装修或更换家具，就能呈现出不同的面貌，给人以新鲜的感觉。有人曾形象地将“软装饰”比喻成能够异化空间、软化环境，让人们回归本源的精灵。

教你辨别私宅软装设计和样板房软装设计的不同

样板房软装设计的饰品：无实用性要求，以装饰性为主。

私宅软装设计的饰品：实用性要求很高，符合日常使用的标准的同时，空间艺术感强。

样板房的客户都是房产商，软装设计大多是帮助业主把房子卖出去，因此很多都是只注重整体或一时的艺术美感，等业主买到房子在里面开始生活后，所有的软装设计价值都不复存在，与普通的住房无益。

拿这个样板房来说，整体看上去很有艺术感，相信业主们第一眼也会喜欢，然而却不是私人豪宅业主想要的设计。因为很多软装饰都不适用，谁会每天在卧室里摆着行李箱，在床上放几本书？然而一旦去掉这些软装饰摆件又会失去所有美感。这也是很多私宅业主因为不懂，找到非专业的软装公司进行装修，效果图满意最后的落地却很不满意的原因之一。

这套软装设计效果图通过茶几和床上的软装饰品把欧美风很好的展现出来，一旦去掉这些饰品，就仅仅是一个茶几和床了，与整个空间的设计格格不入。但是，谁会经常在茶几上放蜡烛、摆甜点，谁会在床上放书本，放杂物呢？

私宅软装设计与样板房不同，装修出来都是业主自己住的，比较注重个性化和实用性，每一个角落、每一件饰品都需要精挑细选、精雕细琢之后才能使用。

这个是某套私人别墅的餐厅软装设计效果图。六人位的餐厅，餐桌上尽管只放了一个花艺和一个意大利进口水晶果盆饰品，却与大气、质感十足的进口家居一起，将空间的调性和质感完美的展现出来。最重要的是，花艺和果盆又是餐桌日常必不可少的，它们所带来的美感不仅仅存在于效果图的一刹那，在日常生活中依然延续。这才是私人豪宅业主想要的。

这是某套私人别墅的主卧软装设计效果图。区别于其它样板房卧室软装设计刻意的摆放各种饰品，这一套私　宅的卧室软装设计，床上除了床饰之外，没有其他多余的饰品，周围的饰品讲究少而精，实用性高。整个卧室靠的是背景色，少量的精细饰品，以及家具的设计感来营造氛围，对设计难度和要求较高。

这个是某套私人别墅的客厅软装设计效果图。茶几上没有过多的软装饰品，果盆、烟灰缸、纸盒都是经过设计师精心设计的，既符合整个空间的软装气质，又能在业主的日常生活中体现实用价值。

刻意的艺术，因为太过刻意，很难在日常生活中将这一刻的美延续；落俗的实用，又因为太过落俗，很难满足业主对于私人豪宅软装设计的需求。

因此，对于私宅业主来说，想要找到从设计到最终落地都能做到艺术与日常实用完美统一的软装效果，就必须要找专业的私宅软装公司来做。然而，既要达到实用又要达到艺术效果是很难的，对设计师的操作经验和软装公司的行业积累要求很高，不是一般的软装公司能做到的。大部分软装公司都不是做私宅软装设计起家，还在靠做样板房生存，国内真正专业做私人豪宅软装设计又在行业内稳定发展较久的软装公司不多。

教你看精装修的样板房

样板房设计分为普通装修与精装修，普通装修设计我们今天可以先忽略不看。很多人对于精装修样板房都不懂得如何分辨，因此今天老余为大家总结了一些关于如何看精装修样板房的相关知识，下面我们一起来看看：

如何看精装修的样板房

１．样板房无管线

正常情况下，设计师出于完善装修效果的考虑，样板房是不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。

在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有比方说房间里的水管接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管、地漏等，这都需要我们花很多的心思去做一些适当的调整和掩盖，好间房间看起来更规整、宽敞一些。

２．样板房＂迷你家具＂的迷惑

很多消费者会觉得，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。

比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有３０多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于４５厘米；双人床只有１．３５米宽，１．９米长，而正常的双人床要达１．５米宽，２．１米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

３．样板房多光源问题

走进样板房我们都会看到有很多的灯，单单这个过道，屋顶上就有　３　、　４　盏射灯，难怪一进门就感觉亮堂堂的。对于设计师来说，样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。但对于业主来说，入住时我们根本就不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常的大的。

４．样板房设备的归属性

另外我们还要问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。

硬装和软装的区别

１．传统的硬装是在作结构，主要是对建筑内部空间的六大界面，按照一定的设计要求，进行二次处理，也就是对通常所说的天花、墙面、地面的处理，以及分割空间的实体、半实体等内部界面的处理。而软装是指装修工程完成后，对装修场景进行装饰摆设、布景配搭等处理，使其装修效果更加美观化、使用功能更加合理化的一个装修过程。

２．软装即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物。硬装指的是那些除却房体基本构造之外所有的不可移动的装饰物，以此来满足大家对居室中布局结构、功能性以及美观性的多方面要求，它囊括了装修环节中的多个方面，诸如是居室的色彩表现，储物收纳功能的构局，灯光照明的设计都可以被我们称为家中的硬装施工。

３．软装和硬装是相互渗透的。在现代的装饰设计中，木石、水泥、瓷砖、玻璃等建筑材料和丝麻等纺织品都是相互交叉，彼此渗透，有时也是可以相互替代的。比如：对于房顶的装饰，人们往往拘泥于木制、石膏这些硬装材料。实际上，用丝织品在室内的上部空间做一个拉膜，拉出一个优美的弧线，不仅会起到异化空间的效果，还会有些许的神秘感渗出，成为整个房间的亮点。

４．真正完整的家居装饰实际上由两部分构成，即硬装修与软装饰。整体软装，就是指在完成地板、墙面、门窗等硬装后，通过整体设计，利用家具、窗帘、布艺、灯饰、画品、地毯、绿植等可以移动的物品，对室内进行的二度陈设与布置。从而让居室空间更有品味，　营造出温馨、舒适的居室环境。如果把硬装比作居室的躯壳，软装则是其精髓与灵魂之所在。

这就是总体上硬装和软装的区别，当然除此之外还有很多细节方面的区别，在此就不一一细说。

如果大家谨记上述的这几个细节，肯定就知道如何看精装修的样板房了。