西安的雪好像就没停过，每天醒来依旧是白茫茫的一片，小众反正只觉得羡慕可以打雪仗，完全体会不到那些走在路上两步打滑三步摔跤的心情......

而在这大雪纷飞中，网众验房西安师傅们坚持为业主验房，这样的精神真的值得所有人学习，这次就去到了西安敬业大厦的毛坯房进行验房，问题不多，但是依然要及时整改哦！

以下问题汇总不代表所有户型（仅供参考）

地砖开裂什么原因：

1、质量:地砖质量有优有劣,劣质地砖硬度不够,在使用过程中承重过高就很容易导致瓷砖开裂,建议在选购时,把砖翻过来看背面,颗粒越细腻的瓷砖密度越高,则硬度越高,质量越好;可以往瓷砖背面洒水,如果水不下渗而向下流则说明该瓷砖密度较大,硬度较高;若水会下渗,则说明该瓷砖密度较小,硬度较低。

2、粘贴剂不合格:如果您选择的粘贴剂的不合格,在地砖铺贴后会出现空鼓、脱落的问题,建议使用正规家装公司、合格的工艺、质量优越的粘贴剂。

3、地砖未浸水 有一定吸水率的地砖在铺贴前若不浸水,铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中,地砖会吸收其水分,导致水泥失水变得没有粘接力,强度降低,砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低,导致出现空鼓、脱落。建议用水泥砂浆来铺贴地砖,并把地砖提前浸水两个小时左右,另外,地砖的密度越高、质量越好,需要浸水的时间越短。

4、瓷砖间未留缝隙 瓷砖在铺贴时如果没有预留适当缝隙,也会导致瓷砖受挤压开裂、空

鼓或脱落。建议在铺贴时应预留适当缝隙,并使用填缝剂,填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品,弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数,可在一定程度上避免空鼓、开裂。

5、切割加工过的砖开裂 如果切割时造成暗裂,经过较长时间后,受水泥收缩及外界应力等因素的影响造成拉裂。建议在选择比较可靠的家装公司,在切割地砖时应使用专业的水切割来切割。

墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。

1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。

2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证*胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。

3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做*胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。

4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。

5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。

6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。

卫生间排风道未装止逆阀。

一般家庭的油烟机排烟道包含油烟机止逆阀、塑料伸缩烟管和烟道止逆阀。

油烟机止逆阀也叫出风口、排风口和出风罩等名称，它是油烟机自带的，底部用螺丝固定在油烟机顶部，上部连接塑料伸缩烟管。在油烟机止逆阀内部一般都有两片挡板，但由于目前所有烟机止逆阀都有挡板密闭不严的问题（不管多高档的烟机），这样就都有了油烟机返味的烦恼了。目前不同品牌或型号烟机所配带的油烟机止逆阀很可能都不相同，既没有统一行业标准。但接塑料伸缩烟管的口径基本分为18cm、17cm、16cm和15cm四种。

塑料伸缩烟管的口径也是分为18cm、17cm、16cm和15cm，您家烟管的口径只能亲自量一下才能知道。

烟道止逆阀是指安装在烟道口的止逆阀，一般建筑商在交房时会给配备好，实际通风口径均为15cm，里边都是一个偏心轴的金属挡板，这种结构很难实现反向完全密封的。目前淘宝上销售的止逆阀多数都是安装在烟道口的止逆阀。