验房——对房屋质量的当前状况进行查验，通过专业仪器找出质量问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修及整改意见。验房通常可分为买房前的验房，卖房前验房 ， 新房验房，和单项检验 。其中，最常见的是新房验房。这也是业主权利，有法律依据作为支撑，为什么要验房？有哪些影响后期装修或者居住的问题？

为什么要验房？有哪些影响后期装修或者居住的问题？

因为房屋问题客观存在，你验或者不验，问题就在那里，不会消失，只会更严重。由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者增加装修成本或在后期居住使用中带来不必要的麻烦。这里分别以毛坯房（清水房）、精装房（竣工验收）举例。

当防水层开裂，应重做防水层。

05：重要的阻火圈

阻火圈的重要性不言而喻，必须安装。不能给房屋留下火灾隐患。

06：墙面平整

墙面的平整影响后期装修

07：渗水问题

房屋渗水问题总是让人头疼。

二、精装房（竣工验收）常见问题及影响：

01：瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房常见且不容忽视的问题之一

02：返潮

精装房也免不了返潮的问题

03：墙面渗水

墙面渗水要重视。

04：地暖布线

地暖布线混乱会导致线路短路引发不必要的麻烦。

05：石材破损

石材破损，或许是装修时导致的。

06：地板软塌

地板软塌问题不容忽视，坐视不理往往后期会造成地板变形断裂

07：积水

卫生间常见由于地板反坡造成积水。