成都市政府突发新政：到2022年底，全城只卖成品房！就本次新政业主重点关注的内容，小众作了如下摘要：

一、重要意义

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化，可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。

二、总体目标

2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）成品住宅面积比例逐步达到80%。

2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

三、主要任务

建立成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、验收一体化的建设管理机制。

成品住宅装修工程和土建工程纳入统一的工程监理和工程质量监督，在主体工程和装修工程并行施工的同时，工程质量监督部门加大对安装工程预留预埋及装修工程的隐蔽工程的监督巡查力度；成品住宅装修实施施工样板先行，样板合格后才能全面施工，样板间（层、段）经各方质量责任主体验收评定合格后，再推行后续装修工程施工；成品住宅实行分户验收，未实行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行竣工验收。

成都楼市新规强力助推建筑和房地产业的绿色发展、转型升级，也让验房这一房地产后市场的服务型产品，有了新的社会使命和发展商机。

推进全城成品住宅的主要任务是建立成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、验收一体化的建设管理机制，完善的管理机制，除了相关部门本身的监管之外，必然需要引进第三方专业查验机构对成品住宅土建工程、装修工程进行过程监理和竣工验收，才能顺应市场需求贴合民心。

新规还重点提到：成品住宅实行分户验收，未实行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行竣工验收。其实现在全国很多开发商都加强品控管理，在竣工验收之前，找到第三方专业查验机构对房屋进行分户验收，验出问题及时整改，确保竣工验收之后顺利交付给业主。

新规里对成品住宅的定义：在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。也就是我们常说的精装房，网众在精装房查验方面的技术研发一直居于全国行业前列，最新升级网众精装房（竣工验收）二十六步（点击“阅读原文”查看），全面解析精装房查验流程，升级技术规范并推出第三代精装房查验工具，贴合政策新规并随着市场发展不断迭代升级。

成都楼市新规的颁布，标志着成都全精装房时代正式来临，对于总部在成都的网众验房来讲真是极大的利好消息，网众很庆幸能搭乘上这政策东风，势必迎来全新发展，俗话说10年磨一剑，而今对网众验房的人来说感觉是7年磨一触，加油！全国的网众验房人们；加油！全国的伟大人民们；