您的浏览器版本太低了,请在下方选择一个您喜欢的浏览器

谷歌浏览器(推荐) 360浏览器 火狐浏览器
发表时间:2017-10-20 11:10:26
1181 2

验房就找网众:实力解析毛坯房(清水房)验房全流程

验房就找网众:实力解析毛坯房(清水房)验房全流程

“验房就找网众”不仅是句简单的口号,是37000余户验房业主的口碑积累。


转眼,网众验房已来到第七个年头,2010年,网众验房创始人米奇因自家房屋存在质量问题,导致装修后返修损失,进而发现验房这一行业蓝海。创办了中国互联网验房领军品牌——网众验房,已经为37000余户业主解决了收房验房痛点。


2015年7月1日,新版四川省商品房买卖合同示范文本明确指出:“买受人有权自行或委托第三方对商品房进行查验,出卖人予以配合,并对房屋查验情况予以书面记录。”给验房行业提供了法律依据。


2015年11月,网众验房师全员均考取人社部颁发的“房屋查验咨询师”证书,持验房师证书上岗。



2017年1月,网众科技取得“房屋建筑工程监理丙级“资质证书。



目前,网众验房已经做成验房界滴滴,全国接单,就近派单。网众专业验房师达30余人。



验房是一款舶来品,从欧美传入沿海,再到内地,网众结合国情、国标和地方建筑特征研发出网众验房毛坯房(清水房)验房十六步。


第一步:审核资料

【检查内容:交房资料是否齐全(三书一证一表一图);查看合同约定】



第二步:户型图

【检查内容:看户型图,房间布局是否正确;】



第三步:闭水试验

【检查内容:卫生间做闭水实验;】



第四步:入户门

【检查内容:检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度(大于3.5CM);】



第五步:电源箱

【检查内容:固定盒是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等;】



第六步:多媒体箱

【检查内容:布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等;】



第七步:墙面工程

【检查内容:墙面对穿螺杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等】



第八步:地面工程

【检查内容:是否有空鼓、开裂、起沙、地面不平整、地面贯穿性裂缝检查;】



第九步:检查窗户

【检查内容:内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化,玻璃是否划痕、带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等;



第十步:检查厨房

【检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水介绍(检查)、烟道止回阀、给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等;】


第十一步:检查卫生间

【检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍(检查)、等电位连接检查介绍、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等;】


第十二步:电源开关插座

【检查内容:检查插座开关情况、安装问题等;】



第十三步:阴阳角

【检查内容:阴角和阳角是否顺直】


第十四步:净高

【检查内容:各个自然间净高是否符合建筑规范要求,是否与合同一致】


第十五步:室内使用面积

【检查内容:对购买家具具有一定指导意义】


第十六步:装修建议

【根据房屋查验情况为业主讲解装修注意事项及装修建议】


最后,为了让业主验房有保障,让业主有据可依。验房前,网众验房会和业主签订《验房委托书》;验房后,网众验房现场会给业主出具一份《验房问题汇总》报告,同时也是方便施工方整改问题。


为什么要验房?

验房的目的是通过专业的第三方机构对新房进行全面的检查,将交房前的问题提交给开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要的经济损失,往往很多时候,业主没有验房经验和专业知识,就只看表面的问题,没深入理解房屋是否真正的存在问题,只有通过专业的验房,发现问题及时记录,对于日后与KFS交涉的时候,可以更有利于维护自己的合法权益,而且在房子住进之前给房子一个狠狠的体验,可以住的更放心、更舒服。


房屋问题如此之多  是什么原因产生的呢?

第一:业主房屋检验意识淡薄,很多业主还不知道“验房”这个专业词汇。如果在收房之前,对房屋进行一个细致,专业的检验,发现问题及时找到开发商整改,会避免以后很多棘手的问题。

第二:开发商为了获取最大的利益,无底线的降低房屋质量。视国家法律法规为儿戏!网众验房强调:我们是本着实事求是的态度去对待每一个房屋问题,不针对谁,不迎合谁,更不会把客户资料卖给谁。也提醒开发商,施工方和物业公司要拿出专业精神对待业主的房屋问题。


不验房有什么后果?

1. 业主将失去(合同法)、(建筑法)、 (建筑工程设计规范)、(建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的将只有建筑商的保修义务。

2. 收房时不复核(建筑面积实测表),一旦业主日后对房屋进行二次投资,当拿到手的《建筑面积实测表)中建筑面积超标《国标规定士3%,可以多退少补)时,业主无论是退房还是索赔,都是困难的。

3.业主无法及时发现建筑质最问题,从而错失维权的时机,合法权益也将无法保证。 因此,收房前必须验房,而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律问题及风险。

4.不验房,无法对责任进行区分。目前,一般在装修进场后,再发现问题,业主就会出现两头跑的结局。装修单位以误差过大,不在后期整改范围等理由让业主多出钱,而开发施工方会以不清楚是不是后期装修造成的为理由拒绝整改。提前验房,就是把责任明确


来看看网众验房会验出一些什么问题?


墙地面大面积空鼓


墙地面砂浆比例不达标


贯穿性裂缝


等等,这些问题如果不整改好,不仅装修时多花冤枉钱,还有可能给后期入住后造成不必要的麻烦。


看到这里想必大家已经明白了验房的重要性,预约网众验房的伙伴:关注微信公众号“wzyanfang”,进去左下方点击“预约服务”,进入到官网页面在左上方选择“城市”,进去“我要验房”就可以直接预约购买啦。购买后就会有客服第一时间联系业主,对接安排好验房师,验房师会按照业主约定时间提前赶到验房现场,为业主提供专业验房服务。


同时网众验房也对组团验房的业主们进行了折扣优惠,组团达到20户可享受9.5折优惠,30户9折,40户8.75折,50户8.5折,100户最高可享受8折优惠。还在等什么,赶快预约吧!


专业验房,一如既“网”

良心装修,任“众”道远


想要了解更多验房、装修信息,请关注网众验房订阅号“wzyanfang”!

网众验房热线:400-028-5998或添加微信号18081168800

 





很全面

  • 回复(0)

很不错哦

  • 回复(0)